老房子如何处理抵押贷款?如何办理老房

对于一些破旧的小房子来说，贬值真的很严重，所以不受贷款机构的青睐，所以有贷款想法的朋友有些担心，所以老房子可以抵押贷款吗？老房子如何处理抵押贷款？让我们来看看吧！

首先，让我们了解一下房屋抵押贷款的条件：

房屋年龄（自房屋竣工之日起计算）与贷款年限不得超过40年。如果房屋年龄超过15年，银行一般不接受房屋抵押贷款；

房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；

抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明。

如果你的房子符合上述条件，你可以申请抵押贷款。

老房子办理抵押贷款的过程如下:

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款和余额。

2、买方及配偶向银行申请贷款，卖方及配偶到场确认。

3.银行调查批准贷款申请。

4、买方与银行签订贷款和担保合同。

5.卖方将房屋产权转让给买方，卖方将首付给买方。

6.购房者与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购房者提供阶段性担保)。

7.银行向卖方账户发放贷款。

8.买卖双方办理房屋物业结算，卖方向买方取得余款。

9.购房者收房，按月还款(在分阶段担保的情况下，买受人与银行办理房地产抵押登记)。

以上是小编对老房子能抵押吗？如何办理老房子的抵押贷款的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。在办理抵押贷款之前，我们应该尽量提前了解条件，满足条件，然后为下一步做好准备。

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