不能成功办理房地产抵押贷款的情况如何办理

贷款给我们的生活带来了很多便利，其中房地产抵押贷款作为一种大量的方式，为那些需要大量资金的朋友解决了很多问题。然而，当一些朋友急需钱时，他们想申请房地产抵押贷款，但失败了。以下小系列总结了几种不能成功办理房地产抵押贷款的情况。让我们看看！

不能成功办理房地产抵押贷款的主要情况是

一、二手房年龄过长。

银行没有明确的要求，但我们知道，一般来说，如果房子建得太久，房子太小，抵押贷款就不容易了。

通常，如果房屋不在城市规定的区域，面积小于50平方米，建造房屋超过20年，就很难申请抵押贷款，因为银行会发现房屋很难实现。

二、还抵押的房子

现在大多数人买房子贷款，但抵押贷款仍在银行手中，虽然业主可以使用房子，但没有完全的产权，所以业主没有条件申请个人抵押贷款。

三、经济适用房年限不满五年的

根据规定，未满5年的房屋不能上市交易，银行不能取得其他权利证书，不能办理个人抵押贷款。

四、小产权房

对于小产权的房地产，如果居民没有取得产权证书，那么他只有房子的居住权，没有房子的所有权，那么他自然无权处置房子。所以这种房子不能交易，更不用说向银行申请抵押贷款了。

以上是小编对几种不能成功办理房地产抵押贷款的情况的详细介绍。我相信你已经明白了吗？因此，在办理房地产抵押贷款之前，我们必须清楚地了解这些常识问题，以免长期计划被拒绝！

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