公积金买房怎么算?首付多少?

一.公积金买房怎么算？首付多少？

1.一般是20 上下，月供依据贷款额和时间换算。公积金房贷申请资格有：借款人在本地城区长住合理户籍，能提供可靠居住证；借款人在之前就有持续缴交6个月以上公积金，公积金总计缴交时长不得低于12个月；首套自筹经费做到所买住宅总价格的30 之上含30 ，90平下列首套房贷款则仅需二成；借款人具有就在工作和稳定收入，每月固定薪资收入，借款还款意愿确立；与售楼处签订了买房合同或者合同书；合乎受托人和受委托人所规定的标准。

二.公积金房贷购房首付比例是多少？

1.公积金房贷购房首付比例为30 。公积金贷款买房首付比例就是指购房者先予付给房屋出售人买房资产约占房价款的占比，购房首付资产是家里务必精心准备的，空缺一部分能够办理贷款，进行买房全额付款交货。2.一般情况下房子价格扣减首付款一部分相当于贷款额度，假如房贷首付比例规定越大，则买房贷款准入门槛也就越高，目前我们市公积金房贷首付比例为准现房及按揭贷款普通商品住房30 ，二手房为40 。3.住宅公积金买房：公积金贷款房子首付表明：个人公积金无法直接作为购房首付。群众必须要先垫款首付，随后再从公积金中心获取其个人公积金里的存放账户余额。住宅公积金贷款额度依照住房公积金账户账户余额计算出来的最大能贷信用额度：计算公式：(个人公积金余额 个人公积金月缴交额×2×至法定退休月数)×2住宅公积金贷款额度依照借款最高额计算出来的能贷信用额度：一人申请办理公积金贷款的，最大贷款额度为50万余元，两个人或二人之上选购同一住房申请公积金贷款的，最大贷款额度为80万。4.住宅公积金的提取总金额不得超过购房款总金额。例如，一位群众贷款买的房屋价值为20万，但他的个人公积金存放账户余额有30万，他只好获取20万元个人公积金。还清公积金贷款之后可以再换公积金买房。不管结婚前或是结婚后，夫妇含有一方申请过公积金房贷，系统软件上也有纪录。假如首套房的公积金房贷未结清，夫妻两人再换公积金买房，仍视作首次购房。

三.请问一下公积金，首次贷款的首付比例是多少？

1.若根据本行申请办理购房贷款含一手楼和二手楼/房贷首付比例要求如下所示：首套，占比最少30 ，即贷款额度不超过所买房屋价值的70 不执行“限购政策”的大都市调整至不少于25 二套房，占比最少40 ，即贷款额度不超过所买房屋价值的60 。实际你的可贷金额需您递交相关信息，营业网点审批以后才能知道，你可以直接和当地营业网点个人信贷单位沟通资询。

四.申请办理公积金贷款房贷首付比例多少钱

1.公积金贷款买房首付比例就是指购房者先予付给房屋出售人买房资产约占房价款的占比，购房首付资产是家里务必精心准备的，空缺一部分能够办理贷款，进行买房全额付款交货。2.一般情况下房子价格扣减首付款一部分相当于贷款额度，假如房贷首付比例规定越大，则买房贷款准入门槛也就越高，目前我们市公积金房贷首付比例为准现房及按揭贷款普通商品住房30 ，二手房为40 。3.本人公积金贷款需要满足什么样的条件，关键具体内容如下：借款人完全民事行为能力;具备当地城区宣布户籍或合理长居真实身份;具备相对稳定的经济来源，征信良好，有归还贷款本金能力;借款前正常的缴纳公积金且持续缴足半年左右;能够提供选购自住房的有效合同或协议书;借款人和买房合同里的购房者务必一致，选购共有产权的(除伴侣外)产权共有人务必出示允许住宅抵押的书面承诺;具备不少于选购自住房使用价值30 之上(二手房40 之上)的自筹资金;借款人愿意申请办理住宅抵押和保险;选购普通商品住房的，应当由房地产商给予保证担保并上报有关资信评估原材料;借款人允许借款人在筹办银行办理私人帐户，并同意由借款筹办金融机构每月立即从本账号划收贷款本金。4.个人公积金贷款程序：借款人至审理营业网点办理贷款;审理营业网点委托申请办理家中名下的房产情况查看;审批营业网点审理;签订;审核;房地产交易市场申请办理抵押登记;银行放贷。

五.本人公积金买房首付多少？

1.我不说首付多少吧，立即跟你说可贷是多少~而且每个地域差异不一样，新楼盘和个人公积金管理处之间的关系不一样，因此借款叠加层数是不一样的~广泛而言，贷7成是没有问题的，针对有些地方的一手房，在首套房的情况下乃至可贷8成~2手房得话，广泛针对首套都是可以贷7成，二套房的话5成而且利率上浮10 。2.无论房屋可贷是多少，还一定要查你的公积金缴纳额看可贷是多少·2者取低值易耗~例如房屋50万，但是你公积金缴交额一算只有带38万，而你们那个地域个人公积金额度是40万，那样取低值易耗，你可贷38万。不明白请询问，感谢·~~~

六.我的经历公积金贷款买房，首付款应当百分之多少

1.应用公积金贷款选购首套房自住商品房分这两种情况：买的是商住楼的情形下：贷款额不能超过所买住宅价款的70 即首付款3成。2.套型建筑面积在90平米(含)以内的，贷款额不能超过所买住宅价款的80 即首付款2层。买的是二手房的状况：那样贷款比例按审批价测算，房子完工使用期限为五年内的含五年，贷款比例不超过房屋交易审批价的60 ，房子完工使用期限为五年以上、二十五年之内，贷款比例不超过审批价的50 。3.借款最低期为1年，最大期为20年且男士、女士均不得超出退休年龄规定。房子完工使用期限在五年以上、二十五年之内，最多贷款年限为二十五年减房子完工使用期限，房子完工使用期限超出二十五年或纳入拆迁范围住房不再受理公积金房贷。

七.平时用公积金买房必须首付多少

1.公积金不能贷款买房首付。个人公积金无法直接作为购房首付。群众必须要先垫款首付，随后再从公积金中心获取其个人公积金里的存放账户余额。公积金贷款办理手续：借款人申请办理公积金贷款需去银行提出申请，填好公积金贷款申请表格并事先给予以下材料：(一)申请者及其配偶公积金缴存证实;(二)申请者及其配偶身份证件(指身份证件、长住户口本和其它合理居民证件)，未婚证明文档;(三)家庭稳定经济收入证明以及其它对偿还能力影响很大债务证实;(四)购买商品房合同、协议等合理证明材料;(五)用以担保抵押物、质押物明细、产权证明以及有处理权人允许抵押、质押贷款的相关证明，相关机构出具的抵押物定价证实;(六)公积金管理中心规定由第三方担保人做担保人，并交纳担保费用，由借款人、借款人及第三方担保人一同签署三方合同。2.(七)公积金管理中心需要提供的资料。对资料完整的借款申请，金融机构立即审理核查，并立即申报公积金管理中心。公积金管理中心承担审核借款，并立即将审核结果通知银行。金融机构按公积金管理中心批准的结论通告申请者申请办理贷款流程，由借款人夫妻两人和银行签署借款合同以及相关的合同和协议书，并把借款合同相关手续送公积金管理中心核查，公积金管理中心核准后即划转委托贷款股票基金，由委托金融机构按借款合同约定按时发放放贷。3.以住宅抵押方法担保，借款人需到房屋坐落区域的房屋所有权管理方法部门进行房地产抵押登记，抵押合同和协议书由夫妻两人签名，以商业票据质押贷款的，借款人将商业票据交管理部门或盟核心在押存放。

八.个人公积金首套首付多少？公积金贷款利率多少钱

1.住房贷款首套房首付比例是20 -30 ，二套房首付比例是50 -70 ，贷款执行利率为贷款基准利率的1倍。各个地区房贷首付比例会出现区别。一手房按揭贷款套次、具体按揭贷款利率、按揭成数及按揭贷款期限最后以银行审核为标准;(一般情况下：首套房贷款，一般住房首付不少于30 ，执行基准利率;二套房贷首付都不小于60 ，实行贷款利率上调10 ;三套房禁止入现阶段贷款买房子，在购买新房与购买二手房时，贷款首付计算存在一定差别。2.申请办理新房贷款时，首付是依据选购后的市价做参考，并依据个人信用贷款频率和个人信用贷款的信誉度水平开展各个方面的审批制定出贷款比例。而和新房贷款相区分是指，申请办理二手房屋贷款是依据“二手房评估价”做参考。所说成交价是依据当年的市场状况，由银行指定专业评级部门进行房产价值评估而计算出来。一般二手房评估价低于市场价。成交价多数为二手房市场意义的80 -90 ，一部分房子会变低。

九.可以使用公积金贷款吗，首付多少

1.符合条件能够公积金贷款，首付款最少30 。公积金房贷标准：完全民事行为能力，全额交纳公积金的在职员工;持续正常的缴纳公积金满十二个月之上;在行政区域内选购、修建自住房，并且已经结清要求房贷首付比例之上购房的钱;个人征信优良，有固定的经济来源和归还贷款本金能力;允许以所筹建住房做为借款的抵押物，或者提供管理处承认的合同类型贷款担保。2.以无锡市为例子：现阶段无锡市对贷款买首套房普通商品住房，首付比例调整到30 或以上;对贷款买第二套住房家庭，严格遵守首付不得低于60 、银行贷款利率不少于贷款基准利率1倍要求。3.中止派发农村居民选购第三套或以上购房贷款;现阶段无锡市第二次公积金房贷首付比例不能低于50 ，银行贷款利率为同时期首套房公积金贷款利率的1倍。终止向三次(含)之上办理公积金借款购买商品房的职工家庭派发公积金房贷。

十.公积金买房首付怎么计算

1.公积金买房首付最少要30 。公积金房贷标准：具备本地行政区域内的居民户口或合理长居身份证件的员工；申请办理时已经持续一年以上正常的缴纳公积金，并没支取公积金用于购买购房首付款，与此同时无个人公积金贷款额；具备购买商品房的合同和协议书，且第一期支付金额不少于所买住宅意义的30 ；有比较稳定的工作及经济来源，具备一定的借款还款能力，个人征信优良；有公积金管理中心认同的财产做为抵押或质押贷款，或者有充足偿还能力的部门做为担保人；公积金管理中心所规定的标准。

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