抵押贷款如何办理

　　若您所在城市有我行，可尝试通过我行申请个人贷款(一般以房产作为抵押)。

　　各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

　　抵押贷款:房屋抵押贷款需要什么条件和手续

　　1、需要拥有合法的身份;

　　2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;

　　3、需要有合法有效的购房合同;

　　4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;;

　　5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

　　6、能够提供贷款行认可的有效担保;

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　8、抵押贷款的抵押物是你的房子;

　　9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款;

　　10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;

　　11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

　　房产抵押贷款的手续怎么办?

　　用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：

　　一、房屋抵押贷款所需资料：

　　1、借款人的有效身份证、户口簿;

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

　　5、房产的产权证;

　　6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

　　三、担保人;贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

　　四、贷款额度：多可以贷到评估值的7成。

　　五、贷款的期限：长还款期限一般20年。

　　六、房屋抵押贷款的程序如下：

　　1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同

　　2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

　　3、将他项权证交给银行，银行放款

　　一般款：

　　1、借款合同

　　2、抵押合同

　　3、房产证、土地证原件

　　4、抵押登记申请书

　　5、产权人身份证

　　个人住房高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系火焰鸟参谋贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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