夫妻两人能用房产抵押贷款吗_长沙银行住房抵押贷款

一、抵押房屋贷款怎么申请？

1.贷款人提交申请，提交相关信息；2.开展房屋评估、贷前调查、审核；3.审核通过，申请办理抵押登记；4.放贷，贷款人按合同按时偿还贷款本金；5.贷款本金还清，办理抵押房子的质押消除办理手续。夫妻两人能用房产抵押贷款吗　　二、抵押房屋贷款的质押物有什么？　　1.本人有着、所有权并没有异议、未能拆迁范围之内的公寓楼、住房、独栋别墅、铺面、办公楼都可申请办理交易抵押借款；2.为城八区及近郊房地产；3.修建时期为82年后的个人房产；4.并没有法院查封、压扣或采取其他诉讼保全对策的房子。5.已购公房、已买经济实用房需补足土地出让，已购公房、央产房需原购房协议书，央产房还需要得到挂牌交易准许。

三、房子抵押房屋贷款行吗？　　1.房子抵押房屋贷款是能够进行办理，抵押房屋贷款房产一定要并没有质押房产。或者是有质押房产或是房地产处于按揭贷款状态中，金融机构就已经有此房产的项证支配权，要是再对于此事房地产开展质押，银行是被禁止的。

由于俩家金融机构没法拥有一处房产的项证支配权。要是没有还清贷款再次借款叫同名的转加按，现如今中央银行早已指令禁止操作；2.这样的事情无法办理抵押房屋贷款，不能提供买房合同或购房协议书的已购公房。而且如果在买房合同中有原单位有优先权的条款，金融机构无法获得项证支配权，因此金融机构就难以实际操作抵押房屋贷款；3.经济实用房的管理，或者纯经济实用房，按照目前国家的政策，不满5年得话是不可以挂牌交易的，金融机构一样无法获得他项权利证，所以无法办理抵押交易；4.楼龄很久、房型太小二手房，通常不具有质押贷款资质。大部分金融机构针对质押房产有比较严格规格型号规定，总体来看，使用面积≤50平方米，楼龄≥20年房产，金融机构会以为比较难转现，比较难开展抵押借款。

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