如何知道所买房地产是不是被质押?_房产二次抵押不看征信

如何知道所买房地产是不是被质押？

一般有产权的房屋才能申请房产抵押贷款，而产权的实际情况是可以查看过的，包含房屋是不是被质押。（详细信息进一步了解房产抵押贷款入押后多长时间下款可查看更多）一般办理了质押贷款的房子，都以房产证作为抵押的，最直接、高效的预防方式，大壮房地产产权备案单位查询，核查产权的真实有效。假如房子存有被质押、被法院查封等情况产权年限受到限制的现象存有，购房者在购买房产后，将不能成功获得使用权，乃至可能导致财产损失。

什么房屋不能买？

1、品质层出不穷难题房子

买房一定不能品质存在严重难题房子，仅仅只是小毛病倒还好，那如果难题非常大得话，大伙儿一定要注意了，一般来说，五证不全房子就可能会存在一些房屋质量。验收房屋时一旦发现房屋墙体漏水、渗漏，排水堵塞等房屋质量问题不能解决问题，造成不能正常搬入，这种房屋即使再便宜也不能买。此外品质存在问题的房屋并不符合房屋交接的前提条件，很有可能就会造成日后办理产权证艰难。

2、小产权房子

小产权房子指的是没有产权房子，这种房屋一般价格便宜一点，一般来说，小产权房子只允许在该地团体内部结构开展运转，而除了该地团体内部结构外的其他人是不可以买到的。假如你一意孤行，非得买小产权房，那样一旦出现卖家违约的现象，我们将无法得到法律保障，最后承担的损失是你自身，更严重的是，一旦该小产权房子被拆迁，我们将有可能会无法得到拆迁补偿费，这也是何等的严重损失。

3、楼龄比较大的二手房

如今购买二手房的人越来越多了，可是购买二手房过程中出现问题也越来越多了，买二手房时，好多人只留意到房型、地区等，却忽略了楼龄这一关键因素。实际上，假如二手房的楼龄太老，会让申请贷款、房子升值、土地出让年限等上都造成影响。楼龄越老，借款的期限就越少，但是如果楼龄超出30年，那就只有某些金融机构能贷款了。

4、土地资源其前身不好的房子

有一些较为有讲究买房者还会继续留意房屋所属的土地资源以前就是用来干什么的，有一些土地资源创建于化工企业、坟地，要记住这些化工厂污染大，即便是改造为商住楼，该地空气、地表水、蔬菜水果、新鲜水果这些也都已经被有机化学废气污染了。

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