房产抵押贷款都需要什么可查看_平安银行抵押贷款放款

不论是消费贷款也罢按揭贷也好，无论是不是牵涉到房产抵押贷款都要证实，要拿房子做抵押一个数的倒数预告登记该怎么伍房产管理局做呢？房产抵押证实流程及办理手续是啥？

如何去房产管理局做房产抵押证实

房产抵押合同签署之日起３０日以内，质押被告方应当到房地产业所在地房屋管理部门申请办理房地产业抵押登记，房产抵押合同书自预告登记之日起逐渐起效。（详细信息进一步了解房产抵押贷款都需要什么可查看更多）

办理登记时质押被告方应提交以下文档：

１、关键合同书及其借款合同；

２、质押当事人的身份证件或法人资格证明；

３、预告登记申请报告；

４、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，一共有的房子还须提交《房屋共有权证》和其它共有人允许抵押的证实；

５、以预购的商住楼作抵押的，须提交生效的商品房买卖合同书；

６、能证明抵押权人有权利设置质押权文件与证明文件；

７、能证明质押房地产业使用价值的原材料；如高效的房产评估汇报；

８、审批机关觉得必须的其他文件。

房产抵押证实流程及办理手续是啥

审批机关解决质押申请办理进行审查，所有权清晰、证明文件完备的，需在备案审理之日起１５日内做出是不是准许注册的书面答复，并予以备案颁证：

ｌ、以依法取得房屋产权的房产抵押的，审批机关应在本《房屋所有权证》中作项证支配权记述，交给抵押权人收执，并向抵押权人授予《房屋他项权证》；

２、以预售商品房或不动产抵押的，审批机关需在借款合同中作记述，抵押的房地产业在抵押期间完工的，被告方必须在抵押权人领到房地产权属证后，再次申请办理房产抵押备案；

３、房子的两证及其《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押备案申请报告；已退还质押证件的，递交已作项证支配权记载质押有效证件；

4、被告方身份证件：本人递交身份证原件，公司（企业）递交营业执照复印件、公司法人身份证扫描件。被告方不可以到场的，出示授权委托书及委托代理人身份证件。

质押人为因素个人授权委托书办理公证书；申请者为质权人或抵押权人。申请者配齐有关质押有效证件、材料到房屋所在地房管局审理，根据市房产局质押科审批以后，在质押有效证件上打印出销户他项权记述，房屋所在地房管局退回质押有效证件，保持原状档案库房存档。

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