房产证明能够抵押贷款吗?_房屋抵押银行贷款怎么贷

房产证明能够抵押贷款吗？房屋抵押借款是指买房者以房地产作抵押向银行申请获得资产，再分期或一次性向保险公司付息的一种银行信贷方法。（详细信息进一步了解房照抵押房产局办理手续可查看更多）那样，房产证明能够抵押贷款吗？》阅读推荐：信用黑名单可以贷款吗

房产证明能够抵押贷款吗？

房产证明是不能够抵押借款的，房产证贷款应提供以下资料:

1、变更登记申请表格。

2、《房屋所有权证》正本。

3、房产抵押合同书。

4、主债权合同(一般指借款协议)。

5、《国有土地使用证》影印件(校检正本)。

6、质押双方当事人的身份证件。

7、质押人为因素国有单位的，须提交主管部门允许抵押物的批件，质押人为因素责任有限公司、有限责任公司的，须提交经执行董事签名的股东会或股东会决议正本并加盖公章。质押人为因素集体所有制的，须提交职工代表大会决定正本并加盖公章。

8、涉港、澳、台及对外工作人员房产办理抵押贷款的，合同书需公正。

9、登记机构觉得须提交的其他资料。

总得来说，房产证明是不能够申请抵押贷款的，应提供正本及其相关信息就可以申请房产抵押贷款的公司！

房产抵押银行贷款流程：

1、甲乙双方签署售房合同，承诺首付、和贷款余款金额；

2、购房者及配偶当面对银行申请，房屋出售人及配偶在场确定；

3、对银行申请贷款展开调查、审核；

4、购房者和银行签署贷款及保证合同；

5、房屋出售人将房屋产权过户给购房者，房屋出售人往购房者获得首付；

6、购房者与银行申请房产抵押备案(或者由别的普通合伙人、法人代表为购房者出示阶段性担保)；

7、金融机构向房屋出售人帐户放贷；

8、甲乙双方申请办理房子物业管理还清，房屋出售人往购房者获得余款；

9、购房者交房，按月还贷(阶段性担保前提下，购房者和银行补领房产抵押备案)。

房产抵押贷款应注意些什么难题？

保险公司在办理房屋抵押款时，针对借贷人贷款资金用途具有一定的要求，贷款人在向银行申请的时候需要向保险公司开展贷款资金用途的解释，与此同时借款人在准许发放贷款时还要贷款人给予对应的贷款资金用途证实。目的在于提升借款资金流入的监管，避免一切可能发生的贷款诈骗欠佳贷款用途的产生。》阅读推荐：按揭贷款100万如何贷

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