金融机构房子贷款面签有哪些注意事项?_深圳额度赎楼

金融机构房子贷款面签有哪些注意事项？申请办理购房贷款时，贷款人必须持身份证、户口簿材料等到银行贷款缴纳借款需要花费然后进行谈话签订，学习的过程就叫房贷面签。（详细信息进一步了解怀柔本人房产抵押贷款如何做可查看更多）在这儿，网就为大家介绍金融机构房子贷款面签有哪些注意事项。

房贷面签时，金融机构主要考查以下几个方面：

1、分辨偿还能力的前提――婚姻情况

假如是已婚者，夫妻两人都需要在场，并且还要给予结婚证书、户口本原件；假如是离异人员需要提交离婚证书。因为银行放贷的时候是以家庭为单位分辨贷款人家中偿还能力、房子情况，并以此来决定下款信用额度和银行贷款利率，因而借贷人婚姻情况银行是必查的一个项目。

2、证实偿还能力――个人收入证明、银行流水账单

房贷面签时，借贷人个人收入证明和银行流水账单也是核心核查新项目。由于这两项展现了借贷人偿还能力。一般来说，月收益≥住房贷款月供X2，假如贷款人已经还款别的借款，则要求月收益≥（目前借款 住房贷款月供）X2。

3、好的工作――企业营业执照副本复印件

企业企业营业执照，反映了借款人有好的工作，上边务必盖上公司印章。不过要是贷款人在国营企业或是事业单位工作得话，会提供工作牌或工作证明就能。

4、明确贷款额、年利率――目前房子情况

如果是选购二套房办理贷款，需要提交第一次购房的房产证、借款协议，首套早已还完借款的应提供结清证明。由于房子拥有状况直接影响贷款人申请办理第二套房贷款住房户数、贷款额和银行贷款利率。

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