近期小编的一个朋友想要购买一套新房子，算得上它的第一套房产，因此提前准备用他老爸的一 套40万的房子申请办理
房产抵押贷款购房，那样大约一共必须缴纳是多少费用呢？而在这 在其中，申请办理
房产抵押贷款的附加服务费都有哪些呢？小编立刻来为大家做详细的详细介绍。（详细信息进一步了解
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最先，申请办理
房产抵押贷款的附加服务费肯定是存有的，实际手续费用总体来说关键 包含下面这些：
1、律师代理费：
除质押贷款方法外，申请办理盈利性贷款时需要经过侓师开展资信评估核查，然后由法律事务所提供 法律的意向书。法律事务所依照申请办理贷款额度的3‰向贷款人一次性扣除法律服务费， 每单最少信用额度为100元;办理
公积金贷款时无需要付款律师代理费;假如属组合贷的，公积金 金一部分免收，商贷一部分收。
2、担保费：
一般来说，用住宅来抵押借款都需要先鉴定的，贷款公司会依据技术专业评估公司评估 的价钱来判断借款额度。而找评估公司评估住房其价值一般需要扣除几百块的 担保费。
3、公证费用：
用房子来抵押借款一般都是自身定居过的房子，属于二手房，而二手房必须公正， 公证费用一般在一两百元上下，这也算申请办理
房产抵押贷款的附加服务费之一。
4、抵押登记费：
需办理抵押贷款，预告登记单位(各个区、县房子土地管理部门的所有权科)将扣除 抵押登记费每平米0.30元(总建筑面积)。
5、保险费用：
在个人
公积金贷款中，采取质押担保加买房综合险的，务必购买房产财产保险和 人身保险，人身保险视年纪、贷款额度不一样来定，房屋财产保险费=保险费用×0.8‰(建筑钢筋 钢筋混凝土)×保险期。在商贷和购房贷款中，以抵押方式贷款申请的，需选购房 屋财产保险。
因此，总体来说，申请办理
房产抵押贷款的附加服务费也包括担保费、律师代理费、保险费用、 抵押登记费和公证费用，因此在申报该类借款以前，我们应该搞好这笔费用准备工作， 而有的朋友肯会有会说了，我们该如何去办理
房产抵押呢？实际流程如下所示：
1、配齐材料，包含夫妻两人身份证件 户口簿 结婚证书 房屋产权证 买房合同或税票 本人账 户近期半年的银行流水账单银行对账单
2、对银行借贷人申请贷款、买房合同、协议书及相关材料进行核查。
3、贷款人将抵押房产的产权证书及保单或商业票据交金融机构在押。
4、借贷双方贷款担保人签署
房屋抵押贷款合同书然后进行公正。
5、借款合同签署并且经过公正后，对银行借款人储蓄和贷款根据转账形式划归买房合 同宫或者协议书指定房屋出售企业或建房子企业。
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