保证不了投资回报率做到11%之上,建议还是提前还贷_买车无抵押低利息贷款

在题住房贷款50万，等额本息还款15年，假定按贷款基准利率4.9%，则月供为3927.97元，利息总额207034.8元；已还2年，则已还本金47462.22元，贷款利息46809.06元，约占利息的22.6%。在其中，第16个月时，还贷本钱已超还款金额。这时，如有水平提前部分还款，当然有益于降低总利息费用，是值得的。 自然，也有不少网友认为提前还贷划不来。在他们看来房贷的利率非常低，可以这么说作为国家一种褔利，本人彻底能拿手头上的资产来投资，得到比房贷利息强的长期投资。事实上，这里有一个认知误区：那便是房贷的利率其实也不低。4.9%的贷款基准利率下，因为使用了等额本金还款，实际年利率达到11%。这些年利率有上涨的，其内涵报酬率更高一些。而现实生活中，投资回报率性能高过11%的都是需要冒较大风险的。虽然目前利率追随LPR年利率走，有央行降息的态势，可是，若想完成中低风险对冲套利，这种操作对大多数人而言，还是相当有一定难度的。 因而，对于大多数人而言，能提前还贷建议还是提前还贷，终究金融企业并不是做慈善的，这类对冲套利概率也在他的贷款利率定价考虑中的。题主若是保证不了投资回报率做到11%之上，建议还是提前还贷的。不可以所有，还一部分也是好的，节省下来利息毕竟也是辛苦钱，对大部分人来说，划算还是比赚钱容易的。

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