借款20年至住房贷款30年哪个更划算一点?_欠款人有房产但抵押贷款了怎么办

伴随着整个社会物质条件增涨，房子价格也逐渐增涨，在过去的多数人还能够全额购房，在如今全额购房的人已经屈指可数，除开资金缘故以外，也有大家也意识到了购房贷款带来的好处，与此同时房屋越来越不可或缺。（详细信息进一步了解汕头市房产抵押可查看更多）

那样，购房贷款时，挑选住房贷款20年至住房贷款30年哪个更划算一点呢？能够好好看看下面的图。

一个很典型的例子，就能比较出借款20年至30年差别，倘若购房者买一套房子使用价值200万，首付款60万，都是采用等额本息还款的方式来还款，依照贷款基准利率4.9%测算，一共借款140万，最后得到总利息贷款20年为798932元，总利息贷款30年为1274862.67元。

除开还贷年限以外，也有贷款还款方式的差异都会造成最后利息的不一样，实际上总的来说，贷款年限越久，必须还钱的贷款利息越大，并且选择以等额本息还款的形式还贷要比等额本金还款的形式高，但是挑选20年和贷款30年贷款是看你自己的工资水平和偿还能力，尽管借款20年总贷款利息比借款30年低，可是借款20年每月还款金额比借款30年老。

有的人觉得借款20年利息低，是比较合适的，但是个人认为借款30年是划得来一点，除开每月还贷特别少以外，还要考虑一下30年通胀，至少将来10年后通胀，当通货膨胀时，他们的住房贷款还会掉价，因而我们应该还钱的资产也会相对减少的，借款时间越久这样的效果越严重，因而借款30年比贷款20年便宜，并且等额本息还款比等额本金还款划得来。

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