住房贷款180万年利率4_办理房屋抵押贷款需要哪些手续

住房贷款180万，年利率4.8%，一次性偿还10万，是不是提前还款，接着往下看几个要素：

1、你房贷利息稍低

4.8%的房贷利息是比较低的，现阶段的房贷基准利率是4.9%，你是有优惠，但是我根据自己给予的信息算了一下，发售你信息不正确，假如是住房贷款180万，按揭贷款30年，月还9800元。（详细信息进一步了解惠州大亚湾房地产能否抵押借款可查看更多）那样房贷的利率该是5.15%，就是说在贷款基准利率以上上调5%得到的结果。你有可能是记错了，无论如何，5.15%利率也还算可以，不高不矮的水准。是不是提前还房贷有一个很重要的前提条件就是你房贷利息对比时下安全理财产品收益是不是占优势，假如占优势那就不急着还款，要是没有优点就能一次性偿还，比如有人在限购政策高潮迭起时选购房子，上调了20%，房贷利息是5.88%，这一年利率还是有一些点偏高的，有钱就一次性偿还了。

2、你一次性偿还10万，你的目的是节约贷款利息吗？你的收入相对性你月供有影响吗？

提前还贷主要有两种方式，第一种是维持月还款额度度不会改变，但是得减少还贷期限，这种方法规定你月供没压力，这类提前还贷的的形式最大的好处是节约利息越来越多了，看下图，一次性偿还10万余元，维持月供不会改变，缩短还贷期限，那么我节约利息总共28.97万余元！！！这种方法，只要你的月供维持不变的前提下你月供都还没工作压力，那么我节约利息可能越来越多了。用10万节约了接近29万利息。借款期限也缩短4年。

另一种贷款还款方式便是维持借款期限不会改变，可是降低月还款额度，此方法的好处是你月供工作压力缓解了，可是节约利息不是很明显，你节约的年息7.9万余元，对比10万元本钱，这一节约利息不是很明显。月还款额度度由原来的9828元降到9265元，节约的月供信用额度是563元，月供节约的都并不明显。

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