房产抵押办不了房产证可查看更多_个人房屋抵押贷款怎么贷

【案件回望】

被告方：A

A与某房地产开发有限公司签署《商品房买卖合同》，买了坐落于深圳市某房子(简称涉案人员房子)，接着获得涉案人员房屋产权证明资格证书。（详细信息进一步了解房产抵押办不了房产证可查看更多）2022年12月，A忽然发现涉案人员房子已经被产权过户至自己儿子B的户下，经了解原因，B这时才告之A事情原委:

【浩云观点】

此案争议焦点为，B请人假冒A签订的《不动产赠与合同》是否有效，A是不是可以要求将房屋转移登记至自身名下的。

B编造谎言，允许A的诉请。当年我欠债，没有偿还能力，中介公司建议我能用房屋抵押贷款，但由于房屋不是我的，先要将房屋过户到我身上，中介公司给我办理过户手续，花掉了一万多元，中介公司帮我找得人冒充A的签字，我不认识那人。第三人C企业述称，己方不愿意A的诉请。

最先，2022年3月26日B寻找己方，应以涉案人员房子做为当物从己方贷款315万余元，因此彼此到公证机关办了房地产业最高额当铺借款协议。该公正为赋强公证，第三人向B支付以后，彼此到房产管理局办了房子预告登记。

次之，本案A、B系亲子关系，己方有足够原因猜疑二人恶意串通从我处骗领货款。除此之外在此前的庭前交谈环节中，上诉人曾阐述其所获得的房产管理局相对应原材料是由报警由公安机关调研。因而，该案子理应由公安机关进行一定的侦察，不确定性A是不是允许将这个房屋赠予B。

法院认为，依据鉴定结果能够评定，A自己尚未与B签署过《不动产赠与合同》，因而，涉案人员《不动产赠与合同》应是侵权人冒充A为名与B签署，A从未有过赠与房屋的法律行为，故A与B中间不成立赠与协议关联，A认为合同不成立的需求应予支持。

因涉案人员房子早已开设质押权，现质权人C企业不愿意将房屋转移登记至刘春会户下，且B与C企业的《房地产最高额典当借款合同》明确规定，没经C企业允许，B不予以售卖、租赁、迁移、出让、承揽、当铺、赠送、再抵押、代管、以商品方式合作经营、入股投资或任何其他方法处理质押物，因而法院对A规定将房屋转移登记至其名下诉请不予支持。

【案子结论】

【浩云总结】

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