公积金贷款与普通商贷有什么区别?_个人房屋抵押贷款贷款

那样公积金贷款与普通商贷有什么区别呢？

1、借款享有的群体不一样

公积金贷款是国家的一种民生工程，仅有正常的交纳公积金职工能享受，而一般商贷不一样，只要是你对符合条件的中国公民也可以申请。

2、审核组织不一样

公积金贷款需要经过公积金中心审核，而一般商贷是通过银行业审核。

3、审核时间不一样

公积金贷款的审批时间要久一些，审批通过一般要40个工作日上下，而一般商贷只需20个工作日上下在。

4、贷款程序不一样

公积金贷款要在过户以后审批借款，而一般商贷要在过户以前审批借款。

5、银行贷款利率不一样

公积金贷款年利率相对性低一些，5年及以上利息是4.25%；而一般商业服务贷款的利息比较高，贷款基准利率是6.15%。

6、贷款比例不一样

公积金贷款信用额度要高一些，首套住房顶多能贷出8成，而一般商贷首套住房可贷到7成。

7、借款的期限和信用额度不一样

公积金贷款国家有严格政策，当然每个地方的相关政策与银行有一定差别，而一般商贷的贷款期限更加灵便，贷款额也会更高。

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