金融机构赔本自然都是假的,可是拿赔本当借口涨年利率很自然_房子抵押贷款需要些什么条件

金融机构赔本自然都是假的，可是拿赔本当借口涨年利率很自然。（详细信息进一步了解房产抵押率怎么测算可查看更多）

之所以叫金融机构不容易赔本，是由于我们国家的社零利差本身就比较高，住房贷款即使是平常人能够拿到年利率最低借款，金融机构仍然有一两个点的净息差盈利。

以基准利率4.90%为例子，即使是购房早，合同是八折年利率，其实就是3.92%，金融机构仍然能够赚钱。要记住活期利率仅有0.3%上下，活期储蓄额度巨大。而一年期存款年利率仅有1.75%，上调之后也不能超过2.3%。年利率相对较高的三年期储蓄上调后也只不过是3.5%上下。

2022年年利率最高的是20万起存的大额存款，相较中央银行贷款利率上调55%，三年期大额存款利率最大可以达到4.2625%。假如买房的时候签订了折扣优惠年利率，与大额存款利率对比看上去的确仿佛金融机构难赚到什么钱。可是，留意可是，二者是不可以相比的，终究金融机构并不是手里拿着大额存款的钱来放住房贷款，或许还会继续推广了年利率更高借款。

假如房贷利息非常高，金融机构也会主动降住房贷款吗？明显是我不会的。贷款是逐利的金融企业，为了能获得提成还会推销保险，结论让储蓄成了商业保险，自然还会继续为了能更高利息收益装可怜，诱发顾客搭配着签定新合同，交大量贷款利息。

房子价格快速上涨的二十年，金融机构从这当中受益颇丰，而住房贷款也是比较平稳安全贷款品种。伴随着房地产业辉煌时代完毕，一旦房子价格发生较大幅度下降，银行坏账必定提升，商业银行的好日子一去不复返。

为人处事，要守信用。和银行谈年利率，还是得拿合同文本来说事，当时如何合同约定的，就怎么承诺。无论装多可怜，顾客没必要为金融机构挣到或是少赚作出妥协。

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