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房屋二次抵押贷款的影响如下:
贷款利率高
由于银行或小额贷款机构承受着巨大的压力,在处理住房二次抵押贷款时,贷款利率往往很高,贷款利率也按月计算。(详情请更多信息一手房产证在银行抵押吗?一般来说,二次抵押贷款的利率仅为每月贷款金额的5%左右。
2.还款程序未协商
在还款过程中,金融机构对二次抵押贷款有特别严格的要求。在还款过程中,一旦还款人无法偿还,银行或小额贷款人将立即拍卖二次抵押品,而不给抵押人任何机会。因此,申请人必须注意还款时间。
3.申请金额低
虽然住房二次抵押贷款的程序非常简单,但可申请的金额并不高。根据规定,二次抵押贷款金额不得超过抵押品的原值,减去原贷款金额。一般来说,可申请的贷款将在减去原贷款金额的基础上有很大的折扣。
二次抵押贷款条件
二次抵押房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和商品房;
二、住房二抵必须是现房;
3、房屋是用中国银行按揭购买的房屋;
房地产二次抵押流程如何:
在银行处理
首先,向贷款银行提交二次抵押申请,经银行同意后办理二次抵押手续。申请通过后,您需要向银行提交贷款所需的信息。银行将审查您的信息,并在审查后通知您。审批合格后,应与银行签订二次抵押合同,并办理贷款合同公证手续。完成后,银行将在指定日期向您发放贷款。
通过借贷中介机构办理
银行同意后,贷款人将了解您的个人信息,以确定您是否符合二次抵押贷款的条件,并了解房屋的基本情况。贷款人将检查房屋的位置、配套设施、环境和面积,以了解房屋是否具有二次抵押贷款的价值。审计结束后,贷款人将与您讨论房地产的二次抵押计划,并确定金额、期限、利率、服务费等。
经双方协商,可签订私人贷款中介服务协议。合同签订后,贷款人将陪您到住房管理局办理二次抵押登记手续,不要忘记准备相关信息。完成二次抵押登记后,您需要到住房管理局领取其他权证,等待银行贷款。
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