东莞一房地产抵押贷款的条件是什么?

一

房地产抵押贷款的条件是什么？

借款方

01

借款人必须至少18岁，即具有完全独立民事行为能力的自然人，可以独立承担相关责任。

02

申请人在中国有固定住所、有效户口证明、信用良好、无违法行为和不良备案表现、职业收入稳定、有偿还能力。

03

房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。

04

借款人需要拥有一套或多套所有权住房（至少一套是本市所有权住房）。

二

房屋抵押贷款应注意什么？

01

认真审查借款人的资质和信誉，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司

02

坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签订贷款合同和收据时仔细审查各条款。不要匆忙签字。取得贷款后，必须按实际金额出具借据和收据。

03

贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准及总额不得高于银行同类贷款利率的四倍

04

同一笔贷款不能重复签订多份贷款合同和收据。

05

保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

06

还清贷款后，贷款人必须将原贷款合同、收据等原件交回借款人或当场销毁，以免贷款人再次提出索赔。

三

抵押贷款房屋的金额有哪些因素？

01

房屋抵押贷款的金额与许多因素有关，如房屋年龄、借款人年龄等，这些因素将直接影响银行工作人员对房屋市场评估价格越高，借款人可以获得的贷款金额越高。

02

房龄已成为银行发放贷款的重要审计标准。正常情况下，房龄越长，房子的保值空间越小，贷款金额越少。

03

通常，银行的评估人员会对房屋进行评估，然后由专业机构进行评估，并根据房屋的具体情况和借款人的个人经济情况确定贷款金额。

地址：

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