东莞房地产抵押贷款容易贷款吗?

为什么很多人在急需资金的情况下先抵押房产？

那么，房地产抵押贷款的魅力是什么呢？我们首先想到的贷款方式不仅是因为这种方式是最传统的，而且因为房地产抵押贷款有太多的优势。那么，房地产抵押贷款的优势是什么呢？房地产抵押贷款容易贷款吗？

1.房地产抵押贷款年化利率相对较低。由于存在抵押品，房屋抵押贷款利率较低，基准利率一般上升10%-30%。.85-4.25.先息后本年，三年一归本最长时间可达10年一归本！

或者等额本息年华4.65-5.88.10-20年期。与普通信贷相比，这一优势明显。

2.贷款期限较长，最长贷款期限为20年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3.贷款金额较高。贷款金额通常为房屋评估价格的7%，上限为1500万元。具体来说，贷款产品住宅的抵押率可达70%；办公楼和商店的抵押率可达60%；工业厂房的抵押率可达50%。基本上可以满足大多数贷款需求...

4.审批率相对较高。将房屋抵押给银行肯定会降低银行贷款的风险。因此，其他要求将相对宽松。借款人只需要有稳定的工作和良好的信誉就可以获得贷款。通常，银行对借款人的收入水平和工资支付形式没有很高的要求。

5.还款方式灵活，等额本息，先息后本息。给人更多的选择。

银行房地产抵押需要准备哪些信息？

一、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件；

二、房地产抵押合同原件；

3.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

四、授权委托书(委托他人办理时)；

5.房地产抵押登记申请(抵押登记部门提供)；

六、结婚证或离婚证等；

7.其他需要证明的材料

注意；客户的信用调查非常重要。如果你想获得更低的年化，你必须使你的信用调查处于良好的状态。不能查询太多，查询会影响银行的审批金额和利息，更重要的是影响银行房地产抵押的通过率。

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