办理深圳银行房产抵押贷款负债太高怎么办?

　　随着社会的不断发展，我们的消费水平也不断提高，压力随之增大。很多人都会“逼不得已”欠下或多或少的债务。而债务高低对于我们日后申请银行房产抵押贷款有着非常重要的影响，现实中由于债务过高导致贷款申请失败的案例比比皆是。那办理 深圳银行房产抵押贷款负债太高怎么办呢?接下来，我们就一起看看相关解决方案!

　　办理深圳银行房产抵押贷款负债太高怎么办?

　　首先，可以拟定完整的还债策略。收入稳定或国企事业单位上班的上班族，去办理银行抵押贷款时，还是有筹码和银行谈判，只要把每月薪报酬单拿给银行看，认真表达准时还钱的意愿，有些银行还可以接受的贷款申请的。

　　其次，如果是欠了巨额负债，又只有稳定工作的朋友们，最好的方式就是找亲戚朋友借，不能碍于情面，尽快先把高额利息的贷款还清。给自己一个良好的心态，不被债务所扰，安心踏实的去赚钱，一旦自身的负债率降下来，就可以申请了。

　　最后，就是不要再为自己添加任何小额贷、网贷笔数，不要因为“病急乱投医”，这样只会让你银行抵押贷款更加的糟糕，更加也别想这“以贷还贷”的方式来维持，这样也会让你越陷越深，带来无穷的伤害。

　　另外抵押贷款时，也需要提前做好融资的规划，贷款临时抱佛脚，就有可能会付出高额的成本，银行贷款一般审批周期比较长，大家要提前准备。抵押贷款一般需要1个月左右才能拿到钱，信用贷款快的话也要2天。所以，合理降低个人的负债率，为自己在抵押贷款的上争夺一分银行的授信情况。

　　办理深圳银行房产抵押贷款流程：

　　步骤一：筛选合适的个人贷款银行

　　因为现在办理个人贷款的银行很多，且在不同的贷款银行相对的期限、利率、附加条件等都会不相同，建议各位借款人要多对比几家银行选择合适自己的银行办理贷款，不仅省事也非常省钱和省心。

　　步骤二：填写银行抵押贷款申请表并递交资料

　　根据该申请银行所需的贷款资料(房产证、个人有效身份证、当地的户口本、银行代发工资流水等)银行要求的贷款资料都要一并提交上去。

　　步骤三：银行指定的评估公司进行评估房产

　　通常评估公司给出的最后房产价值，往往和当前的市场价值有所不一样。为了降低放款银行的风险，最后的房产价值通常会比当前的价值低一点，具体是有评估公司来决定。

　　步骤四：当地房管局办理入押手续

　　在通过银行审核之后，银行就会通知借款人带齐资料到当地的房管局办理抵押手续，并签订相关的抵押贷款合同。

　　步骤五：贷款银行按照相关的流程放款。

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