买经济适用房要注意什么?

在生活中，我们经常听说新房、二手房、商品房等，很少有人知道经济适用房。经济适用房是国家为帮助低收入家庭解决住房问题而推出的房屋，具有保障性、经济性和实用性。很多朋友不知道经济适用房可以抵押吗？买经济适用房要注意什么？

经济适用房能抵押贷款吗？

根据规定，购买经济适用房也可以申请抵押贷款，但一般五年内经济适用房，银行不会接受抵押贷款，因为经济适用房是担保住房，五年内经济适用房是有限产权住房，所以五年内不能上市交易，也不能抵押。但具体情况还是需要了解当地银行是否有这项业务，其次要看自己是否符合贷款条件此外，与普通住房申请抵押贷款相比，经济适用房难度较大，贷款金额和贷款期限也不同。符合公积金贷款条件的，也可以申请公积金贷款。当然，不同地区的规定也不同。

购买经济适用房的注意事项

1.住了5年的经济适用房，业主可以按市场价出售，但出售后，业主需要按房屋成交额的10%补足综合地价；

2.未居住5年的经济适用房，政策规定不得按市场价出售。房主要出售经济适用房的，房屋单价不得高于购买时的单价，只能出售给符合购买经济适用房条件的家庭或政府有关部门。

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