贷款房抵押贷款一般需要多久才审批?

贷款房抵押贷款一般需要多久才审批？在申办房屋抵押贷款时，金融机构大约两三天，银行一两个月。非银行金融机构；非银金融机构高效率更快。申请住房抵押贷款时，贷款人递交完整的申报材料只需三天时间，很多人都会去非银行金融机构申请办理这事；银行:银行会严格审查贷款人相关资质。申请住房抵押贷款时，进行贷款审核必须15个工作日日。除此之外，若是有融资担保公司的帮助，审批流程会加速。对于此事，银行的下款时长并不是固定不动。不同的情况房产抵押贷款，下款时间不同类型的。一般房地产抵押的贷款时间是在一至三个月上下。自然实际情况大家可以在申请办理贷款前，资询靠谱贷款企业国祥金服，了解一下抵押贷款实际情况

房子抵押贷款的贷款还款方式

一次还本付息法

现各银行要求，贷款时限在一年之内(含一年)，那样贷款还款方式为期满一次还本付息，即早期的贷款本钱再加上全部贷款期内贷款利息综合性。计算方法如下所示：

期满一次还本付息额=贷款本钱×[1 年化利率(%)](贷款期是一年)

期满一次还本付息额=贷款本钱×[1 月年利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)

在其中：月年利率=年化利率÷12

如果在公积金贷款1万余元，贷款期是7个月，则期满一次还本付息额为：10000元×[1 (4.05%÷12月)×7月]=10236.3元

等额本息还款

个人购房抵押贷款时限一般都在一年以上，则还贷的方式之一是等额本息还款，也就是从应用贷款的第二个月起，每月以相同额度均匀还款贷款本金利息。

等额本金还款

等额本金还款的最基本算法原理要在还款日内按时等额本息偿还贷款本钱，并结清当期未偿还本金所形成的贷款利息。方法能是按月还贷和按季还款。因为银行计息国际惯例的需求，一般采用按季还钱的方法。其计算方法如下所示：每季度还款额度=贷款本钱÷贷款期季数 (本钱-已偿还本钱累计额)×季年利率。

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