二套房贷款利率比首套房贷款利率高出多少？

　　如今许多年轻人都在大城市寻求发展，在一个城市工作久了有了一定积蓄，大部分都会考虑安家的问题，首先面临的就是买房子，在传统的中国人心里有了房子才有了家，心里才会踏实，而随着大家的发展越来越好，经济条件也在不断变好，一部分人就在考虑贷款购买二套房，但二套房贷款利率和首套房是有差异的。那么，二套房贷款利率比首套房贷款利率高出多少?

　　目前二套房贷款利率是多少?

　　根据OK房的数据来看,在2021年里,大部分城市的房贷利率都有所上调,而许多地区二线城市的二套房贷款利率涨幅更让人感到惊讶。比如在成都、郑州、南昌、无锡、洛阳等地,二套房房贷已经逼近7%,惠州地区二套房的贷款利率更高已经突破了7%。

　　在深圳地区,中国银行、工商银行、农业银行和建设银行的二套房贷款利率也达到了2.0%。有用户计算过,假设购房者购买的是首套房,按照4.4%贷款利率来计算,贷款300万,等额本息30年还款,最后总利息约600万元。而如果是二套房的话,利率还要增加13万元。

　　二套房贷款利率比首套房高多少钱?

　　二套房贷款利率的确是要比套房高的,根据规定,首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价,二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。如果按照更低LPR利率来计算,二套房贷款利率比一套房要高0.6%,甚至更多。

　　就算购房者申请的是公积金贷款利率,根据当前的市场情况来看,大部分地区也已经将二套房公积金贷款利率调整至同期首套的1.1倍。

　　由上述可以看到二套房的贷款利率相比较首套房要高上不少，这也是为稳定房价而做的有效措施之一。

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