银行房贷迟迟不放款是怎么回事？

　　生活是不易的，辛辛苦苦凑出首付，听到房贷审批通过的消息当然是一件很高兴的事，但在等待了很长一段时间也没等到银行将款项打入个人的银行账户，这种情况在生活中并不少见，让许多家庭苦恼不已。到底银行房贷迟迟不放款是怎么回事?

　　1、资料漏缺

　　为了确保资金的安全,银行一般会要求购房者提供足够的资料以便他们进行核实,如果用户提供的资料不够完整，或者存在虚假问题,那么银行可能也会延迟放款。毕竟有限的房屋贷款额度给优质客户才能给银行带来更多的收益。

　　2、银行房贷额度比例不足

　　去年年底,央行联合银保监会对各大银行的房贷额度比例划分了红线,任何银行的房贷额度比例都不能超过红线。而在这样的政策下,很多银行在年初的时候,都在不断的调整房贷业务,为了能够保持一年房贷业务的正常运营,他们只能提高申贷门槛、延缓放款速庋。

　　3、其他问题

　　在申请房贷的过程中,购房者需要提供很多复杂的资料来让银行进行资质核查,其中就包括个人征信、银行流水等。但如果购房者的个人信用在银行放款之前发生了变化,当前资质不满足申贷条件,那么银行为了保障资金的安全,也会选择延迟放款时间。

　　其实,房贷申请本来就要经历多个环节才能放款的,包括提出申请、提交资料、银行评估、办理抵押登记、一审、复审等,审批通过后一般2-3个月的时间可以放款。而且今年的房贷放款时间更慢,没有四五个月的时间,是很难放款下来的。所以,大家只能根据原因采取合适的方法来解决,然后等待放款。

　　当然上面这些可能只是小编个人的一些判断，每个银行的情况和政策是不同的，如果超过两个月时间还没有放款，那你就要去问银行具体是什么原因。

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