办理公积金贷款额度及申请年限利率

　　为进一步深入落实党中央关于“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，充分发挥住房公积金民生保障功能，进一步加大力度支持缴存职工购买政策性住房，《通知》对购买政策性住房的职工申请贷款在贷款额度、房屋套数认定和审批时效上都优先给予了支持。那么公积金如果用来贷款的话，可以贷款多少呢?缴存多久可以贷?跟着火焰鸟参谋小编一起来了解下。

　　公积金可以贷款多少?

　　公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：

　　一、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入。

　　二、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价格评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

　　三、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。

　　四、不高于单套住房公积金贷款。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。

　　五、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

　　公积金多久可以贷款?

　　公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的：

　　一、个人高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万;

　　二、公积金内余额的15倍(购买二手房)，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍;

　　三、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。

　　以上就是关于公积金贷款额度及公积金贷款年限是多少的相关介绍，大家在买房子之前要多了解相关的政策，这样也能方便自己选择合适的贷款方式和还款方式。符合以上规定，才能成功申请公积金贷款。

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