公积金贷款购房最划算？额度可能达不到预期利率

　　有房有车是大部分工薪族的追求之一，在大城市奋斗特别不易，然而房价却高居不下，想要一次性全款购房更加困难，还是需要申请贷款。尽管公积金贷款的政策很诱人，但也不能完全解决人们的资金问题，要知道公积金贷款的额度是有上限的。今天，就跟着小编一起来了解下公积金贷款的额度范围。

　　根据房屋贷款的相关规定来看,更高贷款额度是购房款的70%左右,但因为公积金是属于政府贴息性质,所以额度上还会进一步下降。目前公积金贷款规定,个人申贷更高下款额度是50万元左右,不过落实到不同的确会有所不同。因为每个地区的实际经济情况是不同的,因此贷款额度也会有很大差异,例如北京市的个人公积金贷款额上限首套房是120万,二套房是80万,而很多地区可能就只有30万,所以大家要以当地的公积金管理中心实际要求为准。想要提升公积金贷款额度,可以以夫妻名义申贷,但必须要夫妻两人都缴纳了公积金才可以。

　　因为部分地区的公积金贷款额度是和账户余额挂钩,所以大家平时不要盲目提取账户余额,以免给日后的申贷造成一定的影响。而且公积金最多只可以贷款两次,所以当大家购买第三套房屋时，是无法申请贷款的。不过,只要名下有房贷在还,大家就可以提取公积金账户的额度来贴补费用支出。不仅如此,在办理公积金贷款后就不能断交,否则贷款将会自动转为商业贷款,利息重新计算。因此在申请公积金贷款后,一定要尽量避免辞职断交的发生。

　　关于公积金贷款购房额度就介绍到这里了，希望对大家有一定的帮助。想了解更多相关知识，请关注火焰鸟参谋金融资讯。

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