公积金贷款利率降低如何巧用节省成本？年限

　　对那些普通家庭而言，公积金贷款利率的降低是一大福音，能降低不少家庭的买房成本，减轻还贷压力。有许多用户问到小编：公积金贷款利率降低如何巧用?针对朋友们关心的这一问题，下面小编为大家梳理一下。

　　公积金贷款利率降低如何巧用1：合理拉长贷款年限

　　公积金贷款有上限，对大部分人来说需要“商贷+公积金贷款”的组合贷款方式。商贷利率高于公积金贷款利率，所以还贷时应优先偿还商贷。按照这个思路，就应当拉长公积金贷款期限，缩短商贷利率。这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大。

　　公积金贷款利率降低如何巧用2：夫妻俩申请公积金贷款有诀窍

　　目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的，因此如果夫妻二人年龄差距较大，则让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。

　　公积金贷款利率降低如何巧用3：买房前提前停止租房提取公积金

　　正在租房并且暂时没有买房打算的财蜜，可先使用公积金来分担房租压力，有买房打算后，算好时间提前停止提取公积金即可。公积金贷款额度有上限，在账户里留太多钱也不一定都能用上。这样租房与贷款结合的形式能更充分利用公积金。

　　总而言之，学会了公积金贷款技巧，公积金贷款的优势就会有很多，住房方面能使用公积金尽量使用。

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