海南购买深圳二手房贷款需要什么资格?

因为二手房的价格比一手房低，所以买二手房也是很多人的好选择。但通常不是贷款购买，所以压力会更小。深圳二手房贷款需要什么资格？

深圳二手房贷款需要什么资格？

1、具有合法公民身份的中国公民；

2、没有不良的银行贷款记录，能够偿还本息；

3、同意以购买的房屋为银行抵押；

4、购买产权合法，可进入房地产市场流通；

5、购买的房屋不在拆迁公告范围内；

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；

7、申请贷款时没有不良信用记录。

购买深圳二手房贷款的流程是怎么样的？

1、提交材料并提出申请。买卖双方将所有相关材料带到银行。收到并填写二手住房个人贷款申请表，填写后将材料交工作人员审核。工作人员对材料进行初步评估，并给出一般的贷款金额和年限。然后，银行联系指定的房地产评估机构进行房屋检查和评估。

2、评估。根据约定的时间，房地产评估机构到房屋办公室进行评估。评估机构完成后，向银行出具评估报告。具体时间将根据约定的情况确定，一般可在3至5个工作日内完成。交易员需要支付评估费。

3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、支付首付款并转让所有权。经批准后，买方应向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付证明、银行出具的抵押申请审查承诺书等材料办理房屋产权转让。转让日可完成，买方可等待约20个工作日领取产权证书。

5、买方办理房地产抵押登记、保险手续、银行贷款。收到产权证书后，办理产权抵押登记和保险。然后，通过贷款发放程序，银行将房屋付款存入卖方账户，买方开始按合同按期偿还本期。

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