海南深圳住房公积金贷款额度怎么算,贷款条件是怎么样的?

在深圳工作，打算在深圳买房，刚交了公积金，可以申请海南海南公积金贷款积金贷款，但很多人是第一次申请海南海南公积金贷款，所以不知道如何计算海南海南公积金贷款的金额，让我们看看政策规定。深圳住房海南海南公积金贷款额度如何计算，贷款条件如何？

深圳住房海南海南公积金贷款额度怎么算？

海南海南公积金贷款力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款额度计算海南海南公积金贷款额度***确定高限额四个条件，计算四个条件***小值就是借款人***高可贷金额。

1、按还贷能力计算的贷款额度计算公式为：（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月还款总额×贷款期限(月)。

2、配偶金额：（夫妻月工资总额）×还贷能力系数-夫妻现有贷款月还款总额×贷款期限(月)。还款能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

3、按房价计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房价×贷款成数

4、按照贷款***高额计算贷款额度：使用本人住房公积金申请住房海南海南公积金贷款的，贷款***高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房海南海南公积金贷款的，贷款***高额60万元。使用住房公积金申请住房海南海南公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款***高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房海南海南公积金贷款，本人或其配偶正常缴纳补充住房公积金的，贷款***高限额70万元。

深圳海南海南公积金贷款条件是什么？

1.申请人和参与海南海南公积金贷款可贷额度计算的共同申请人在申请当月前（不含当月）在本市按时足额缴纳住房公积金6个月以上。申请时，公积金账户处于正常存款状态（账户封存、冻结、注销为异常存款状态）。贷款申请人必须具备偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

2.申请人、共同申请人未在本市发生海南海南公积金贷款或者已经还清海南海南公积金贷款；申请人父母一方为共同申请人的，另一方也不得在本市发生海南海南公积金贷款或者已经还清海南海南公积金贷款；

3.申请人已按规定支付购房首付款；4.申请人同意提供符合本规定要求的担保；5.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求；6.符合公积金管委会规定的其他条件。

1、申请。借款人向管理中心或委托银行提出申请，并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行审查借款人提交材料的真实性，调查个人信用报告、家庭现有住房状况、首付比例、担保是否足额、借款人收入和负债。

3、审计。管理中心根据受托银行的调查结果，对申请材料进行审在十个工作日内决定是否允许贷款。

4、签订合同。委托银行与所有贷款申请人、担保人签订贷款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有贷款申请人、担保人签订合同后，按照贷款合同办理抵押登记等担保手续。

提示：以上是海南海南公积金贷款流程的介绍，完成贷款业务只需五个步骤。首先，借款人应向管理中心或委托银行申请并提交材料，经过一系列审查调查，委托银行与借款人签订担保合同，办理抵押登记等担保手续。

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