海南住房贷款期内归属于一共有吗?_房子抵押100万,每月还多少

住房贷款期内归属于一共有吗？据小编掌握，无论有没有住房贷款，只要是你结婚前选购的房子都不属一共有。（详细信息进一步了解仿冒离婚协议书海南房产抵押权有效吗可查看更多）结婚后选购的房子才归属于一共有。

1、房产证再加上本人名及别人名称，归属于一共有。

2、未结清贷款的房子还处在质押情况，是不可以挂牌交易的，可是，在现实生活中，能通过一些方法来达到。

方法一：转按揭贷款

所说“转按揭贷款”，就是指把本人住房出售或出售给第三人而申办住房按揭贷款变动借款期限、变动贷款人或变更抵押物借款。但据统计，现阶段可以做转按揭贷款银行的非常少，深圳市等部分城市也是早已喊停了转按揭贷款，因此此方法目前已没有多少人应用。

方法二：用买方的首付交清剩下借款

这也是时下二手房交易里最多应用的方式，适用原房主贷款额比较低或者已经通过很多偿还后剩余借款数量比较小的状况。一般来说，客户会认同首付款房地产总成交量的30%至40%，卖家可以借助买方的首付款将所剩借款结清，随后撤消的房产预告登记，进行下一步买卖。

方式三：运用银行借款来交清剩下借款

要是之上两种方式都难以实现，那样商家可以选择用之名下质押物（如其他房产）向保险公司申请抵押贷款，以还清住房贷款。等顾客付了房子全额付款后再结清海南海南房产抵押贷款。

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