海南房屋抵押给个人需要的资料_个人房屋抵押借贷流程

海南房屋抵押给个人需要的资料：

1.房屋产权证。（详细信息进一步了解房产中介公司帮助给予抵押借款可查看更多）

2.产权人及配偶身份证。

3.产权人及配偶的户口簿。

4.权利人的结婚证明(结婚证书或民政部门出具的单身证明)。

5.个人收入证明。

6.如房屋产权证产权人有未成年儿童,请给予出生证明。

7.如房地产内也有银行借款,请给予原借款合同及最后一期的对银行账单。

拓展材料：

不可以用来质押房产范畴：

依据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，以下房地产业不可设置财产抵押质押时受一定限定。

（一）土地权不得抵押；地面上并没有房屋建筑、建筑物或在建项目的，单纯以划拨方式所取得的土地使用权证不可开展质押；乡（镇）、村公司的土地使用权证不可独立质押。

（二）农用地、农村宅基地、责任田、自留山等集体土地的土地使用权证，不得抵押，但是已经依规承揽并且经过发包单位赞同的荒地、荒沟、荒丘、荒滩等荒山土地使用权证以外。

（三）所有权有争议的房地产业和被依法封查、扣留、管控或者以其他方式限制房地产业，不得抵押。

（四）用以文化教育、诊疗、市政工程等公共社会福利的房产不可开展质押。

（五）纳入文化遗产保护的房屋建筑和具有重要纪念价值的许多房屋建筑不得抵押。

（六）已被依法公示纳入拆迁范围的房地产业不得抵押。

（七）以具有国家优惠政策选购所获得的房地产业不可以全额的质押，其质押额以物业产权人能够处罚和利润的市场份额比例是限。

（八）交通违章房屋建筑或临时建筑物不可以用来质押。

（九）依规不得抵押的许多房地产业。

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