海南住房贷款还清拿房产证流程

购房的话需要拿到房产证才是绝对有着这一房子的使用权，如果是申请办理贷款买房子得话就会把海南房屋抵押向银行，还清住房贷款必须走什么流程啊？如果你的住房贷款还清拿房产证流程又是怎样的？小编为大家介绍一下有关这一块的流程！

在住房贷款的时候要进行办理事宜还是蛮多的，值得一提的是，借款人在还清了以后，其实也有许多的事需办理呢！最关键的就是有关住房贷款还清以后那房屋产权证的一些事情。借贷者需要准备着买房的合同书及其借款协议，与此同时还钱的纪录也是要的，能够前去还钱的金融机构出具关于贷款早已还清的相关证明材料，随后带上金融机构所出具的证实、原先的房产证、房子他项权利证书、买房合同、借款合同、产权年限人的身份证号及其户口簿等一些房子及其自己的资料，借贷者自己到房屋交易的单位开展换领的业务查询。一般情况下的话在7个工作日上下就会取得一个新的房屋产权证。

住房贷款还清拿房产证流程具体如下：

有关房屋产权证取回来的途径有三种方式。

1.从借款的金融机构取回来房屋产权证

贷款这还清了借款或者提早还清借款的，能够与银行提早打个招呼，以后依据他们安排前往申请办理对应的办理手续，完毕之后会领到一个还钱的凭据，随后金融机构就会把商住楼产权证的原件、买卖协议的原件及其保险单原件一起退还给借贷者的。

2.从地产开发商处取回来房屋产权证

假如买房者要在房屋所有权证质押的时候就已经把借款还清了，在贷款机构领到了还款凭证以后，就以此作为凭据向房地产行业的房地产商索取产品房屋产权证。如果这时地产开发商早已办了产品房屋产权证，那样买房者是完全可以拿到的；倘若地产开发商都还没申请办理产品房屋产权证，因此买房者能够督促其尽快申办。争得能够早日拿到房产证。

有一些购房者在申请办理住房贷款时是没有将房屋产权证押在机构的，仅仅做了一个预告登记的办理手续罢了，那样买房者就能手里拿着有预告登记标识的产品房屋产权证。换句话说房屋产权证一直都是在买房者在自己手上的，仅仅多了一个抵押物的标示罢了，借款人在还清了以后，只需去做一个注销抵押的证件就可以。这样的方法也是如今海南房子抵押借款常用的一种。

需要注意的问题便是不少人在借款还清以后，会忘掉申请办理注销抵押的办理手续，那样房产证所有权就还没回家，并且这个办理手续一定不可以忘记的。上述信息能够作为一个参照哦！

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