海南绿本房产证可以转让吗?

红色和绿色主要是指深圳等地房产证封面的颜色。深圳的房产证是红色的，但大本和小本可以上市交易，小本是指不能直接买卖的房产。深圳等地分红绿本，是商品房上市交易的大产权房，绿本是经济适用房、福利房、微利房等房产。关于绿本房，人们更关心的是转让和贷款问题 绿本房产证可以转让吗？答案远不像想象的那么简单！

绿本房产证可以转让吗？

是的，但答案远不像想象的那么简单，因为像经济适用房、福利房或微利房这样的绿色本房，5年后需要补交差价，转为红本才能转让。也就是说，如果这些类型的绿色本房不到5年，或者没有补足差价，就不能转让所有权。

根据规定，房地产证书绿色和红色的区别在于：红色表明房地产是市场商品房地产，业主可以完全享有房地产的占有、使用、收入和处置权；绿皮说明房地产是非市场商品房地产，不得买卖。需要抵押或者出租的，按照有关规定办理。

同样，绿色房屋也不能直接交易，否则是非法的，也不能得到法律保障。市场上有人出售绿色房屋不到5年，并承诺在办理相关手续前满足红色条件。因此，卖方看到房价上涨，在约定的时间后悔并不少见。建议您在购买房地产时多加注意，购买已转为红本，可正常交易并办理房地产转让手续，否则容易“失去妻子和折兵”，得不偿失。 房产过户

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