海南深圳二手房抵押贷款的期限是多少年?

　　房地产不仅有居住的作用，而且在业主需要大量资金时，也可以作为抵押品，抵押银行贷款。在海南房屋抵押期间，借款人仍然可以住在改变房屋中，只需每月按时偿还本息。我相信很多人对房地产抵押贷款带来的便利和好处有着深刻的理解。当遇到大资本周转时，房地产抵押贷款确实是一种很好的药物。毕竟，房地产抵押贷款的金额是其他贷款产品无法比拟的。除了贷款金额，抵押贷款的年限也是一个很大的优势。然而，许多人不知道二手房抵押期限有多长。 深圳二手房抵押贷款的期限是多少年？接下来，我们来看看相关内容介绍！

　　深圳二手房抵押贷款的期限是多少年？

　　目前，一手住房的价格仍然很高，许多人会关注二手住房贷款信息。事实上，二手住房和一手住房，可以作为房地产抵押贷款的抵押品。一般来说，二手住房抵押贷款的期限不得超过30年，贷款期限应根据借款人的年龄和住房年龄确定。

　　1.贷款期限由借款人年龄决定

　　贷款期限 借款人年龄≤65

　　如果借款人是男性，贷款期限不得超过65岁，如果是女性，贷款期限不得超过55岁。换句话说，借款人年龄越大，贷款期限就越少。

　　2.二手房的年龄决定贷款期限

　　贷款期限 房龄≤40

　　在住房抵押贷款中，住房年龄是直接影响评估价值的因素。房屋年龄越高，评估价值越低，贷款金额越少。如果房屋年龄超过20年，银行可能会直接拒绝贷款。

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