海南我们常说的房产证加名其实就是房屋所有权变更登记

按揭买房是指以所购房屋为抵押的买房方式，其特点是按揭买房，以所购房屋为抵押。在办理按揭贷款时，借款人需要满足贷款条件，并提供相应的信息，银行应审查借款人的还款能力是否合格，最后发放购房贷款。

如果可以添加，有哪些流程？我们来看看:

房产证加名

我们常说的房产证加名其实就是房屋所有权变更登记。

许多婚前抵押贷款购买房地产的年轻夫妇，婚后想在产权证书上加名，属于增加共同所有人。未偿还贷款的财产需要通过房屋管理局和银行加名。

至于仍在抵押还款的房地产，房管局表示:不能办理增加共有人等业务。

对于未偿还抵押贷款的房屋，如果你想在房屋簿上加上配偶的名字，你还需要贷款银行的同意。但在实践中，贷款银行一般不同意以规避风险。

什么时候才能加名？

如果是贷款买房，可以在办理贷款前加名。

另外，贷款完全还清后才能加名。

曲线加名

如果银行不同意，无法偿还贷款，有没有办法在房产证上加名？

这里将提到曲线加名。

曲线加名是指将正常按揭贷款转化为纯按揭贷款的加名方式。具体操作是先借钱还清贷款，然后办理加名手续，再办理加名手续，再将房子纯按揭再抵押。

目前，纯抵押贷款的最长期限为30年，一般在10年内更容易处理。有些银行只能做三到五年，贷款人也需要提供贷款的目的。

综上所述，一般情况下，贷款未还清的，不允许在房产证上加名字，但只有咨询房管中心和贷款银行才能确定。如果其中一方不同意，就无法在房产证上加名字。

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