海南房产抵押贷款十大贷款事项额度

　　谈起海南海南房产抵押贷款常识，大部分人可能针对抵押贷款的条件、提交的材料、还款方式这些都能讲出几条常识，虽然光知道这些远远不可以顺利的让你拿到抵押贷款，下面火焰鸟参谋小编来介紹不得不知的海南海南房屋抵押贷款十大常识：

　　一、海南利率：就算你研究透了央行发布的基准海南利率，了解了各大商业银行的浮动海南利率，也未必能在海南海南房屋抵押贷款业务办理的过程中游刃有余，因为现在大多数金融机构并不说海南利率而是直接说海南利息、月息、年息或手续费等事项，让你瞬间蒙圈，因此，不专业的你只了解一个海南利率是远远不够的。

　　二、额度：海南海南房屋抵押贷款额度是根据抵押房屋的评估价值决定的，一般是评估价值的6-8成，不同的金融机构有不同的成数。

　　三、海南房屋抵押物：可能你会觉得是抵押物房屋当前的市场价格决定了批贷额度，其实并不只是这样的，除了这一项还有房屋当时的购买情况、还款情况、房屋的所有人、产权年限、地理位置、破旧程度等诸多条件。

　　四、所需资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或未婚证明或离婚证明)职工收入证明、产权证(含共有权证)原件及复印件。贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料)银行认识的评估公司出具的评估报告。

　　五、年限要求：贷款人的年龄要求：男性不超过60岁，女性不超过55岁，一般贷款年限为五年，最长为十五年。

　　六、多种还款方式组合： 月供方式，类似按揭方式，随借随还，等额本金、等额本息。

　　七、申请办理人：具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人，且持有有效的身份证明文件。

　　八、收入证明：合法的收入来源证明，持续的还款能力证明。

　　九、房屋属性：有房地产证，产权明细，可上市流通，可做抵押登记。

　　十、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)，另外 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

　　以上10条硬性的海南海南房产抵押贷款常识大家都应该有所了解，这些都是贷款机构的细分要求，另外大家还有什么海南海南房产抵押贷款方面的问题可以咨询火焰鸟参谋。

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