海南企业如何办理银行贷款?流程介绍 你知道信用贷款的套路吗?

一、开发商不允许使用

开发商一直拒绝海南海南公积金贷款，或者要求使用海南海南公积金贷款支付更多的首付款。与商业贷款相比，公积金支付时间缓慢，资本回收程序和流程长。在住房短缺的情况下，开发商可能会强制要求贷款方式。

这种情况是不合理的，可以向相关公积金部门投诉。在正式签订合同之前，请咨询开发商是否可以使用公积金，以及指定的贷款还款银行。

二、公积金未正常缴纳

申请海南海南公积金贷款的硬性条件之一是在申请贷款前6个月连续正常缴纳住房公积金。补缴不是正常缴纳，一旦换工作就有断缴的风险。对于打算买房的人，建议换工作的时候咨询上下家。据了解，新公司会在一天前为你缴纳当月公积金，否则当月不缴纳。

三、买的不是住宅

商业贷款可用于购买住宅、商业和住宅。海南海南公积金贷款只能购买住宅，不能用于购买办公用房、商品房、别墅、车库等。因此，我们应该提前考虑房屋的使用性质。

四、个人信用信息差

贷款取决于个人信用调查。个人信用报告在2年内有6次以上逾期记录的，将直接拒绝贷款。在公积金管理中心或银行办理贷款有未按时归还的不诚实记录（不属于个人原因的除外），。

此外，已婚人士还将检查这对夫妇的信用状况。因此，如果一对夫妇有信用污点，就很难获得贷款。建议每年至少查询一次信用报告，及时消除污点，直接登录中国人民银行信用调查中心网站。深圳无担保海南信用贷款

五、房子太老了

住房年龄会影响海南海南公积金贷款的年限，甚至导致无法处理。以深圳为例，新房最长贷款年限为30年；二手住房年小于5年（含），最长年限不超过30年；6至19年，最长年限为35年；20年以上（含），最长年限不超过15年。

因此，购买二手房必须了解房龄，并咨询公积金管理中心，是否可以贷款等。

六、海南海南公积金贷款未还清

海南海南公积金贷款未结清，不能第二次使用。商业贷款未结清不影响海南海南公积金贷款。夫妻中有一人申请了海南海南公积金贷款，夫妻双方在还清前都无法获得海南海南公积金贷款。

七、债务大

在申请海南海南公积金贷款之前，如果有其他债务可能影响海南海南公积金贷款的偿还能力，银行也会拒绝贷款给你。

八、第三次使用海南海南公积金贷款

海南海南公积金贷款只承认海南海南公积金贷款记录。即使你使用过商业贷款，但没有使用过海南海南公积金贷款，你也可以使用海南海南公积金贷款的情况下使用海南海南公积金贷款。然而，一旦有两个海南海南公积金贷款记录，无论是否结算，再买房子都不能再使用，简单地说，你被限制贷款。

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