海珠深圳商业贷款转公积金贷款流程如何?

   在深圳，有些人买房时不能申请海珠海珠公积金贷款，因为他们不符合海珠海珠公积金贷款的条件。他们只能申请商业贷款。公积金支付一段时间后，符合贷款条件的，可以申请商业贷款到海珠海珠公积金贷款。深圳商业贷款转海珠海珠公积金贷款流程如何？

深圳商业贷款转海珠海珠公积金贷款流程如何？

1.网上预约

申请人和共同申请人→登陆官网→登录办事大厅→(凭数字证书/密钥登录)→点击业务预约模块→预约时间和地点→申报贷款信息

2.提交贷款申请

受托银行受理组合贷款和商业贷款后，受托银行向住房公积金管理中心提交组合贷款申请。

3.等待中心审批和受托银行审批

管理中心收到委托银行提交的组合贷款公共贷款申请。一旦材料完整，结果将在5个工作日内发出→受托银行应当按照各行规定的审批期限审查组合贷款的商业贷款。

4.业务办结

(贷款人选择自行结清原商品房抵押贷款，再以原购房抵押)

借款人与受托银行签订合同→借款人结清原商品房抵押贷款，办理抵押登记等相关贷款手续→受托银行发放商转公贷款→借款人收到信息→业务办结

商转公贷银行网点

深圳七大银行分别受理转公贷款：

建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、招商银行、交通银行、平安银行。


深圳商业贷款转海珠海珠公积金贷款的条件是什么？


1.申请人或配偶应当在本市办理商业住房抵押贷款（不含住房公积金组合贷款），贷款尚未结清；

2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月前连续6个月按时足额缴纳住房公积金，申请时正常缴纳；

3.申请人和共同申请人在本市未发生住房海珠海珠公积金贷款或者已还清住房海珠海珠公积金贷款；申请人父母双方或者一方为共同申请人的，父母双方应当在本市未发生住房海珠海珠公积金贷款或者已还清住房海珠海珠公积金贷款；

4.申请人提前偿还部分或全部原商业住房抵押贷款的申请，已原商品房抵押贷款银行同意；

5.申请人或配偶是申请人转公贷款住房的权利人；

6.申请人和参与公共贷款金额计算的共同申请人有偿还贷款本息的能力。申请当月前6个月内无逾期贷款记录，符合公积金中心规定的信用状况标准；

7.申请人同意提供符合《商转公贷款规定》的担保(抵押或质押)；

8.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策的要求。贷款期间发生政策调整的，以公积金中心受理人转让公共贷款的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已明确规定

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