海珠买房子要准备哪些钱?做购房能力评估很重要!

其实很多朋友在购买房子之前都没有进行过购房能力评估，这样导致了很多不少购房者在购买了房子之后面临着巨大的还款压力，无法自在的生活了，但现在越来越多的人意识到了做购房能力评估的重要性了，根据自己的能力选择适合自己的房子，这样才不会影响自己今后的生活，今天小编就来讲讲，买房子要准备哪些钱？做购房能力评估很重要！

1.参考地价水平

如果你买房子，最重要的成本是房价。现在房价不低，总房价也不小。在商品房价格中，地价占很大比例。房屋价值的关键取决于房屋所在地区的水平。例如，开发更完善的地区的地价越高，反之亦然。当您计划购买商品房时，您可以参考不同地区的地价水平，并根据自己的财务实力在某一地区选择房屋。

2、选择房屋面积

在计算房屋总价时，主要取决于房屋的单价和面积。房地产的单价一般不会有太大的差异。影响总价的主要原因是房屋面积。确定购买地点后，应比较购买房屋的面积、房屋类型和楼层。一平方米的商品房要几万元，所以每平方米都要仔细计算。根据家庭人口、房屋使用功能和财务实力进行选择。无论你选择什么样的房子，房子的总建筑面积都应该预设。

3.考虑还贷能力

买房后，买家也应该考虑未来的还款问题，主要是因为现在买家基本上选择贷款买房，买家手中的储蓄决定了首付，但买房后的月供也是一项艰巨的月度任务。根据自己的经济实力，合理规划首付与贷款的关系。如果你想减轻贷款偿还的压力，你应该尽可能提高首付的比例。相反，首付比例越低，未来的贷款偿还压力就越大。

计算其它费用

除了房价，还会有其他费用买房，比如购房税、装修房子的费用、入住房子后产生的费用等等。税费的缴纳在购买房地产时占有相当大的比例，还必须考虑装修和适当的房屋维修费用。还应考虑购买新家具、家用电器和装修的费用。一旦商品房出售，买家将开始承担房屋的所有费用，如维修、水电加热、电梯、安全等。如果他们不考虑这些费用，他们在买房时将面临尴尬。

很多人买房子会有一个错误的想法，那就是只关注房价，虽然房价很重要，但买房子不关注房价。了解这些费用后，买家可以合理评估自己的购房能力，提前准备好这些费用买房。以上是关于买房要准备哪些钱的介绍，希望对大家有所帮助。

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