海珠能够二次抵押没结清借款的房子吗?_可以二次抵押没还清借款的房子吗?

能够二次抵押没结清借款的房子吗?有的朋友在无房贷没还清以前，急用钱所以想要将已经还款的房屋二次抵押，这种做法是可行的吗?小编来给你简单分析一下这样的事情。（详细信息进一步了解本人怎样申请商贷可查看更多）

房屋二次抵押

第一步大家首先来确立一下海珠房产抵押的需求：

1)房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的条件，可进入房地产业商品流通;

2)所抵押房屋未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证;

3)楼龄(从房子完工日起测算)与贷款期限求和不能超过70年(40年或50年，视实际情况而定)。

针对以上开始常说想要进行房屋二次抵押的现象，一般来说金融机构一般不会申请办理房屋二次抵押的。借款人在申请办理按揭贷款借款的情况下,房屋产权证早已抵押给金融机构,在贷款未还清而且没有房产证的情形下,假如借款人的房地产处于贷款还贷中,在贷款还未还清之前是无法将该房产办理抵押登记手续的，因而不能办理二次抵押贷款。假如住房贷款并不是差很多才可以结清得话，能找垫付资金平台借款垫付资金先还银行贷款，随后直到再度申请办理抵押贷款后，将钱归还垫资公司。

但是依据地方政策的差异，部分银行也可以进行房屋二次抵押，此外一些贷款机构或民间信贷组织架构，也可能会适用房屋二次抵押贷款。这些机构可以通过融资担保公司或者其它机构，为早已申请办理抵押贷款的房屋做转按揭、过桥垫资等业务，在将房屋初次贷款结清以后，完成房子的二次抵押。可是提醒大伙儿，找这种机构进行房屋二次抵押交易时，一定要调查清晰组织的真实性，对组织风险确保方面进行全面的了解，保证买卖的安全性。

能够二次抵押没结清借款的房子吗?小编友情提醒，不管是用哪一种方式房屋二次抵押取得成功，第二次贷款期限会急剧减少一般不会超过5年，和原住房贷款能是几十年相比，每月还款压力猛增不用说，总体年海珠利率比住房贷款要高出很多，因此除非有独特必须，小编是不建议大家那么操控的。

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