海珠借款购房流程是啥?有哪些注意事项呢?_贷款买房的流程是什么?有哪些注意事项?

房市通过这两年的持续管控，房子的价格大部分也稳定了。（详细信息进一步了解杭州贷款可查看更多）因而，如今有很多人都开始准备贷款买房子。但贷款买房子以前，我们应该做好充足的准备才能够。金融机构通常需要大家给予很多贷款材料，此外，我们也应该了解贷款程序。那样，借款购房流程是啥?有哪些注意事项呢?

一、借款购房流程

1、掌握征信情况

最先要想贷款买房子，买房者就要先去查一下自己的个人征信报告是否满足贷款政策，免的房子也看好了，提前准备买时才发现自己征信不达标，深陷较为处于被动的境地。

2、掌握金融机构

在办理贷款前买房者可以直接去银行咨询一下，问一问申请贷款的条件、年海珠利率、审批时长、下款时间等都是多少，随后进行对比，挑选出一个划算的金融机构。

3、提前准备借款所需要的材料

(1)身份证件，如果是已婚人士就需要夫妻两人身份证，自然，如果联名鞋的，那就要更多人的身份证件;

(2)户口簿，注意的是有一些金融机构如果你并不是房主，那房主的数据页和登记表都需要打印;

(3)结婚证明，其实就是结婚证书、离婚证书等;

(4)工作单位证明，某种金融机构有特殊格式的，或者需有一些要素的，这个要问清楚金融机构;

(5)个人收入证明，一般金融机构会要求月收益为月供的两倍之上;

(6)查档证明，这一查档证明是去房管部门查看您是否有房屋权属纪录，便是查您户下是否有房屋，这要自己去房管部门申请办理;

(7)金融机构所需要的其他资料。

4、签署借款合同

合乎贷款政策，买房者便去自身看中房子的售楼部签署售房合同，交货首付，备好借款所需资料办理贷款。接着就是跟银行签署借款合同，缴纳各种费用，办理抵押、商业保险。这一步较为耗时间，金融机构要审批，实际需要多久，各个地方和银行都是不一样的。

以后，买房者必须等待通知到银行开展面审，并等金融机构归总核查原材料，金融机构核查完以后就通告买房者拿原材料，去房产管理局做抵押。(金融机构接受你的申请后，如材料不齐全或不充足会要求您增加给予)

5、等候银行放贷

一些金融机构必须顾客再去一次金融机构做下款申请的。下款后，还记得向银行索取一份归属于你的借款合同、借条。也有打印俩件房产证明，记得要金融机构盖公章，因为有些机关部门做事的时候需要。

二、贷款买房子需要注意的事项

1、申报购房贷款前先别使用个人公积金

假如借款人在借款前先公积金提取存储账户余额来用于支付购房款，那么您的个人公积金个人帐户里的公积金余额即为零，那样你的个人海珠海珠公积金贷款额也一样零了，这也就意味着您将申请办理不上公积金房贷。

2、在贷款里的最开始一年内先别提前还贷

按规定海珠海珠公积金贷款的相关规定，一部分提前还贷款需在还款达到一年后明确提出，而且您所归还的额度应当超出6个月的还款额度。

3、还款有困难别忘记找寻身旁的银行

当您在借款期限内偿债能力指标降低，还款有困难时，不要自己死撑。工商银行的客户可以向工商银行明确提出增加借款期限的申请，经金融机构调研确实，且并未托欠应还贷款本息、贷款海珠利息，工商银行便会审理你的增加借款期限申请办理。

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