房子拆迁总会产生在大街小巷，不管大城市或是乡村，在动迁以后政府部门会给大家补助拆迁安置房，很多小伙伴可能会对拆迁安置房并不是很了解，拆迁安置房能够申请贷款吗？50年之后安置房产权是否归政府部门？实际上我们很多的疑问全是多余，今日火焰鸟小编就对拆迁安置房做一个详尽的解释。（详细信息进一步了解
用海珠海珠房屋抵押贷款要什么手续可查看更多）
拆迁安置房可以贷款吗？ 我国目前的拆迁安置房分为两种：
1、一种是政府部门分配商住楼或配购的一廉价商住楼，房地产属个人财产，但五年内不可发售，五年后才可房产证办理的，就不可以借款。
2、第二种是由房地产公司配购的一廉价商住楼，与一般商住楼有什么不一样，可自由发售，并有房产证的，可以办理住房贷款。
怎么判断该拆迁安置房是不是能贷款？ 1、看特性如果因为房地产要素拆迁的，由拆迁公司为被拆迁人购置的中低价位商住楼，是可以办按揭贷款的。
2、看产权年限假如土地使用证归属于国有制的，可上市交易的回迁房，就可以申请借款。
申请办理拆迁安置房贷款的条件与流程是什么？ 贷款政策：
1、在办理贷款时，正常的持续缴存一年（含）之上，新开户员工正常的持续缴存六个月（含）之上。
2、具备区域居民户口或合理工作真实身份，是完全民事行为能力的在职员工。
3、有稳定的经济来源，且个人征信优良，具备充足还款贷款本金能力。
4、具体产生拆迁房的举动。
5、贷款人夫妻两人并没有未结清的
海珠海珠公积金贷款。
6、允许以贷款所购买安置房的房屋价值全额的作为抵押。
贷款程序：
1、贷款人提交申请，并备好材料证明。
2、由贷款公司进行初审，并给出审核。
3、审核通过后，彼此签署贷款协议。
4、贷款人办理抵押登记。
5、贷款公司放贷，贷款人一次性还清就可以。
50年之后安置房产权是否归政府部门？ 这一自然是否定的的啦，依据相关法律规定，现阶段并没有文件说明拆迁安置房的产权年限在50年之后会归政府部门全部。但是根据《物权法》的有关规定，住房建设用地使用权期内期满的，自动续期。而《中华人民共和国城市房地产管理法》里也有有关的相关规定，申请办理土地使用权证续签时，理应再次签署土地使用权证的转让协议，并依照要求付款土地使用权证的土地出让金。换句话说，50年之后安置房产权并不是归政府，假如想要继续所使用的可以办理土地使用权证续签，但是在这过程中是需缴纳一定的土地出让金的，但是与得到带来的好处对比，这种土地出让金简直就是渺小的。
屏幕前的你看了我的文章我不知道你已对拆迁安置房是不是能贷款，50年之后安置房产权是否归政府部门等相关知识拥有清楚的了解，火焰鸟小编就给大家详细介绍到这里了，希望能对想了解拆迁安置房借款相关知识的小伙伴们有一定的帮助。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、
房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。
专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系
王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
