海珠购房固定利率和浮动利率哪个更划算?

目前国内住房贷款普遍使用的是浮动海珠利率，贷款年限内伴随着标准海珠利率变化而变动，但是也有一小部分借款选用固定海珠利率，海珠利率长期性不会改变。（详细信息进一步了解全额付款还没下房屋产权证房子还可以质押不可查看更多）购房固定海珠利率和浮动海珠利率哪个更划算?

固定海珠利率

固定海珠利率住房贷款，所指签署借款合同的时候就要设置好一个固定海珠利率，在申请贷款期限内不管销售市场海珠利率如何转变，不论是增涨或下降，借款人都仅需依照固定海珠利率来计提海珠利息，即付款海珠利息额度是不变的，不会因为市场转变而改变。

浮动海珠利率

浮动海珠利率住房贷款，就是指住房贷款海珠利率采用的是波动制，依据央行标准海珠利率转变对中长期贷款海珠利率开展及时纠正。通俗一点讲，便是在借款期限内若销售市场海珠利率有调节，则借款的海珠利率会随着调节。

LRP是浮动海珠利率，在2022年的3月1日以后，原本定固定的贷款海珠利息合同书就可以转换成浮动海珠利率合同书了，每一个房贷还款人都是只有一定变更的机遇。可是LRP也不是你想换就可以换，还要看适用场景，如果你买房的时候承诺的是依照标准海珠利率承诺(上调或是下移)就可以变换，假如是合同约定的固定海珠利率就不可以变换了，且公积金房贷、逾期贷款都是不能转化的。

至于说，选哪种贷款还款方式更加有益，得环顾长久，如果你觉得LRP从长远来看，会上升，那就选固定海珠利率，避免提高所带来的多多开支。

如果你觉得LRP长期性而言就会下降，那就选浮动海珠利率，且主流思想也是这么以为的，政府部门或是希望能有适度的降低刺激性居民交易，做到经济发展长期性持续增长的实际效果，因此可以挑选LRP来浮动价格了。

汇总：

1、在2022年的3月1日以后，原本定固定的贷款海珠利息合同书就可以转换成浮动海珠利率合同书了

2、所说固定海珠利率，简单的说就是每月的还贷海珠利率是一致的，每个月还钱的贷款海珠利息也是一样的。

3、如果你买房的时候承诺的是依照标准海珠利率承诺(上调或是下移)就可以变换，假如是合同约定的固定海珠利率就不可以变换了，且公积金房贷、逾期贷款都是不能转化的。

4、如果你觉得LRP从长远来看，会上升，那就选固定海珠利率。

5、如果你觉得LRP长期性而言就会下降，那就选浮动海珠利率。

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