海珠深圳住宅商业服务贷款利率计算利率

住宅商业服务贷款是用之资金运用所发放自营性贷款。实际指完全民事行为能力的普通合伙人，选购当地城区普通住房时，因其所选购的产权住房（或银行承认的别的合同类型）为质押，做为还款贷款的保障而向银行借款住房盈利性贷款（质押贷款是盈利性贷款中的一种贷款方法）。

住宅商业服务贷款贷款海珠利息

2015年10月24日后办理房贷的可按照最新4.9%海珠利率(5年到30年)测算。个人公积金层面，因为2015年10月24日的央行降息中，本人海珠海珠公积金贷款海珠利率未作调整，个人海珠海珠公积金贷款海珠利率在今年的经历过4次下降，五年以上本人公积金的贷款海珠利率，从年初4.25%降到了现阶段的3.25%。

但在金融机构并没有进一步的调节以前2022年购房贷款海珠利率仍然是这般!

因为金融机构大部分依照第二年调身去执行，因此很多在贷款海珠利率调节的时候就已经贷款的朋友们，在2022年1月1日逐渐，购房贷款海珠利率会调整至全新海珠利率。

例：一套房子，100平方米，10000每平方米，首付三成，按揭贷款贷款20年，月供多少，总海珠利率是多少?

得知房子价格一共是100万，首付30万，按揭贷款70万，20年时限。依照现如今标准海珠利率6.55%，我为大家介绍一下二种还款计算方法：等额本息还款及其等额本息本金。

住宅商业服务贷款海珠利率计算

1、等额本息还款法：计算方法

月还款额=本金*月海珠利率*[(1 月海珠利率)^n/[(1 月海珠利率)^n-1]

式中n表示贷款月份数，^n表示n三次方，如^240，表明240三次方(贷款20年、240月)

月海珠利率=年海珠利率/12

总贷款海珠利息=月还款额*贷款月份数-本金

经测算：月还款额为5239.64元(每个月同样)。还贷总金额为1257513.09元，总海珠利率为557513.09元。

2、等额本息本金法：计算方法

月还款额=本金/n 剩下本金*月海珠利率

总贷款海珠利息=本金*月海珠利率*(贷款月份数/2 0.5)

经测算：第一个月还款额为6737.50元(之后每月降低，越还越小)，最后一个月还款额为2932.59元。还贷总金额为1160410.42元，总海珠利率为460410.42元。

之上两种方式相比，等额本息本金法比等额本息还款法少还97102.66元。

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