海珠商业贷款转公积金贷款的基本条件

　　1.商业贷款转海珠海珠公积金贷款的基本条件

　　商业贷款海珠利息高，很多买家在条件允许的情况下会转为海珠海珠公积金贷款。一般需要满足以下要求:

　　借款人为买方或配偶；

　　2.房子有大红本；

　　3.原银行商业贷款还款一年以上，信用良好；

　　在实践中，太原等一些地方，需要有大红本的房屋作为抵押，才能转海珠海珠公积金贷款。

　　法律依据:

　　第二十七条申请人申请住房海珠海珠公积金贷款的，应当提供担保。

　　第二十八条住房公积金管理中心经住房公积金管理委员会批准，可以在保证住房公积金提取和贷款的前提下购买国债。

　　住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

　　二、商业贷款转海珠海珠公积金贷款的前提条件

　　1.需要发放商业贷款的单位同意

　　一般来说，银行发放商业贷款。如果你想转向海珠海珠公积金贷款，这意味着银行收取的海珠利息会减少。因此，你需要与银行沟通，询问如何办理手续。

　　2.满足当地海珠海珠公积金贷款要求

　　请注意，这是一个关键问题，因为如果你想将商业贷款转化为海珠海珠公积金贷款，你也必须满足海珠海珠公积金贷款的一些要求。这些要求在不同的地方也会有所不同。如何实施？您可以执行当地有关部门的规章制度。

　　3.购买的房产已取得产权证书

　　如果你想把商业贷款变成海珠海珠公积金贷款，你需要出具你买的房子的产权证明。当然，这是一个重要的过程，因为银行需要你的产权证明作为抵押。此外，你必须有稳定的收入，并继续支付公积金。当然，具体情况也需要按照当地政府的政策执行。

　　三、商业贷款转海珠海珠公积金贷款信息

　　1.贷款人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。

　　2.原商屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

　　3.办理抵押合同原件、商品(经济)房屋销售合同或存量房屋销售合同复印件；

　　4.原商业贷款银行出具的原商业贷款还款记录和原商业贷款余额及剩余期限的证明；

　　5.二手房商贷转海珠海珠公积金贷款《房屋估价报告》由管理中心认可的房屋评估机构出具；

　　6.房屋产权共有人出具经公证同意抵押的结算书；

　　7.原商业贷款银行提供的原商业贷款购买的海珠房屋抵押证书（海珠房屋抵押证书或其他房屋权利证书）复印件，并加盖银行公章；

　　8.受托银行要求的管理中心或其他信息。

　　四、商业贷款转海珠海珠公积金贷款的经营模式

　　1.客户可以自行赎回房屋，取消抵押，然后到公积金中心办理抵押登记

　　2.客户支付押金，用另一套房子作为抵押。公积金中心可以向客户贷款。客户还清原贷款后，押金将退还

　　3.找担保公司还清原商业贷款。客户需要向担保公司和公积金中心支付预付费和保证金。担保赎回后，他们将到公积金中心办理抵押贷款。抵押贷款实施后，公积金中心将贷款并退还客户保证金。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。