海珠深圳的房屋二次抵押贷款容易申请吗?

　　房屋可以办理二次抵押，这个事情相信很多人都知道，但是很多人却不清楚房屋二次抵押贷款通过率高不高。那深圳的 房屋二次抵押贷款容易申请吗?接下来，小编为您整理了相关内容，希望对你有所帮助!

　　深圳的房屋二次抵押贷款容易申请吗?

　　一、深圳的房屋二次抵押贷款条件

　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的商业用房，而且必须是现房;

　　3、用于二次抵押贷款的房屋最好是一手房，而不是二手房;

　　3、借款人除了个人信用好，负债率低之外，最好是国家公务员、事业单位员工或者在国企工作.

　　为什么二次抵押贷款相比较于首次抵押贷款而言，要求更严格了呢?

　　当然是为了规避风险，防止坏账的发生。

　　二、深圳的房屋二次抵押贷款办理方式

　　一般情况下，按揭房还没有还清银行贷款，直接抵押，也成为“房屋二次抵押”。这种贷款方式对银行来说，有一定放贷风险，所以很多银行都不接受。

　　但是随着银行贷款政策放宽，慢慢出现新的贷款产品，只要满足银行按揭房抵押贷款的要求，就可以申请房抵押贷款。

　　其次，就是通过担保公司协助办理。简单理解，就是担保公司作为担保或者垫资，先还清按揭房剩余的贷款，再抵押给另一家银行，拿到贷款之后合理分配。

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