海珠龙岩不动产预告登记设立步骤如何走怎么办理

好多人不太清楚不动产预告登记的功效，实际上不动产预告登记有很多的功效，在其中之一就是能够给房地产商将房地产一房多卖，那样，大家对于“龙岩不动产预告登记设立步骤如何走”是不是有一定的了解?国祥金服为大家整理了以下几点以供参考参照。

一、龙岩不动产预告登记设立步骤如何走

1、申请办理。申请者向行政单位递交申请原材料;

2、审理。接受审理工作人员核实申报材料，申请者合乎申请条件，并原材料齐备、格式规范、合乎法定方式的，给予审理;

3、核查。立案后，核查负责人对原材料进行核查，合乎审核要求的，出示认定书;

4、确定。申请者到对话框自提或者以邮递的形式领到。

二、龙岩不动产预告登记设立的法律规定有哪些

1、《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日，中华共和国主席令第62号)

第九条不动产物权法的设立、变动、出让和解决，经依规登记，产生法律效力;没经登记，不出现法律效力，但法律法规另有约定的除外。

2、《不动产登记暂行规定》(2014年11月24日，国务院令第656指挥)

第二条本规定所指不动产登记，就是指不动产登记组织依规将不动产支配权所属和其它法定事宜记述于不动产登记簿的举动。本规定所指不动产，就是指土地资源、水域及其房子、树木等定着物。

第三条不动产初次登记、变动登记、迁移登记、销户登记、更改登记、质疑登记、预告登记、被查封登记等，可用本规定。

第四条我国实行不动产统一登记规章制度。

第五条以下不动产支配权，按照本规定的相关规定申请办理登记：

(一)团体土地权;

(二)房子等房屋建筑、建筑物使用权;

(三)山林、树木使用权;

(四)农用地、林地类、草地等承包经营权;(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)质押权;

(十)法律法规必须登记的许多不动产支配权。

以上就是关于对“龙岩不动产预告登记设立步骤如何走”的答案，龙岩不动产预告登记设立步骤包含4个阶段，不动产物权法的设立、变动、出让和解决，经依规登记，产生法律效力，如果您也有一切疑惑或是贷款问题，热烈欢迎到国祥金服进行了解。

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