海珠深圳罗湖区出租的商店能申请抵押贷款吗?

许多人知道，在处理抵押贷款时，贷款机构对借款人的抵押贷款有一定的要求，但商店处理抵押贷款的过程很复杂，很多人都在询问商店的抵押贷款。那么，深圳罗湖区出租的商店能申请抵押贷款吗？

租赁店铺的使用权属于租赁人，但店铺的完全产权仍属于业主本人。因此，租赁店铺可以抵押，各大银行都有商铺抵押产品。

一般来说，商铺抵押贷款金额最高可达其评估价值的60%，没有上限。例如，如果借款人的商店评估价值为500万元，最高可贷款300万元。通常，商店抵押贷款的贷款期限最长可达10年。

申请商店抵押贷款，一般需要准备以下材料：借款人身份证明、婚姻状况证明、还款能力证明、商店产权证明、租赁合同、租金收入证明、贷款使用证明等银行要求的其他材料。

办理商铺按揭需要多长时间？

1.如果文件和材料齐全，银行将对贷款申请进行调查、审查和批准；一系列过程需要15天，如果审批问题慢一个月。由于商店抵押贷款涉及银行和住房管理局，正常处理期限约为15个工作日。

2.一般流程大约需要20天，可以快递，蓝印户口和外国户口可以处理流程一般需要早期检查信用调查，信用调查没有问题准备财产、身份证、户口簿、结婚证，在银行抵押面对面签字、批准、通过、抵押其他项目，贷款后。

3.借款人应在贷款前填写商店抵押贷款申请，并提交银行证明材料。银行应审查借款人的贷款申请、购买合同、协议及相关材料。借款人应将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。

4.借款人和担保人签订商店抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

以上是深圳罗湖区出租的商铺可以办理抵押贷款吗？

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