海珠深圳市宝安区房地产抵押贷款的条件是什么?

海珠海珠房屋抵押贷款可以在一定的周期内为房屋所有者解决资本周转问题，但这类贷款需要评估房屋的性质，部分房地产不能处理抵押贷款。那么，深圳市宝安区房地产抵押贷款的条件是什么呢？房地产抵押贷款是什么？

深圳宝安区房地产抵押贷款条件是什么？

1、需要有合法身份；

2、需要有稳定的经济收入和偿还贷款和本息的能力，没有不良的信用记录；

3.需要合法有效的购房合同；

4.以新购房为高额抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或于购房总价的30%；；

5.已购买并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，用作抵押的住房已取得住房所有权证书，房龄在10年以内；

6、可提供贷款银行认可的有效担保；

7.贷款行规定的其他条件。

8.抵押贷款的抵押品是你的房子；

9.你需要有固定的工作来偿还贷款；

10.多找一些类似招商银行发展银行的商业银行，可能会对你的收入要求有较低的门槛；

11.贷款金额为银行评估金额的50%。评估由银行指定的评估公司进行。评估值是根据您的房屋年龄、附属设施、社区项目程度等相关因素产生的。一般评估价格低于房屋市场价格，因为银行应控制风险。

深圳市宝安区房地产抵押贷款手续怎么办？

海珠房产证抵押贷款所需的具体资料如下：

1、住房抵押贷款所需信息：

1、借款人有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明(注明离婚后未再婚)；

3.已婚配偶应提供有效身份证、户口簿和结婚证；

4.借款人收入证明(连续半年工资收入证明或当地纳税凭证)；

5.房地产产权证；

6.担保人(需提供身份证、户口簿、结婚(未)结婚证等)

三、担保人；贷款需要支付、抵押登记费、财产评估费等。一般审批时间为5个工作日，贷款时间为抵押文件归还后3个工作日内。

四、贷款额度：大部分可以贷到评估值的70%。

五、贷款期限：长期还款期限一般为20年。

六、住房抵押贷款程序如下：

1.向银行申请贷款并签订相关合同

2.银行下一批贷款通知书，然后到房管局办理抵押登记，拿出其他权证

3.将其他权证交给银行，银行贷款

一般款：

1、借款合同

2、抵押合同

3、房产证、土地证原件

4.抵押登记申请

5.产权人身份证

以上是深圳市宝安区房地产抵押贷款的条件是什么？房地产抵押贷款的程序是什么？介绍。个人住房高抵押贷款是指建设银行向借款人发放的高抵押贷款，可以在有效期和贷款金额内回收。

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