海珠深圳公积金贷款政策,包含申请资格、贷款额度、利率等方面的知识怎么办理

本文将探讨深圳海珠海珠公积金贷款政策，包含申请资格、贷款额度、海珠利率等方面的知识。深圳是中国经济更快的城市之一，房子价格水准也比较高，因而公积金房贷能够为买房者提供一定的支持。

一、申请资格

1、申请人一定要是住房公积金缴存的部门在广州地区登记的员工；

2、申请人必须在广州地区选购自住型住宅；

3、申请人必须在机构有较好的个人信用记录，且有固定的学生就业收益。

以上就是申请办理海珠海珠公积金贷款前提条件，假如申请人合乎这些条件，则可向他所属的个人公积金管理处办理贷款。实际贷款额度和海珠利率将依据申请人的情况判断。

二、贷款额度

1、深圳公积金借款的贷款最高额度和贷款比例和当地房子价格相关，针对不同市区和不同种类的住宅，贷款比例在70%~90%中间。最大贷款额度为500万人民币；

2、贷款时间最多为30年，银行将依据申请人的还贷能力和个人信用记录来决定实际期限。

需注意，申请人的个人公积金余额也会影响到贷款额度，假如余额比较高，则可获得更多的贷款额度。除此之外，申请人还要根据自己的情况挑选贷款还款方式，可以考虑等额本息还款、等额本金还款或是先息后本贷款的形式。

三、海珠利率

1、深圳公积金借款的海珠利率分成固定不动海珠利率和标准海珠利率二种，在其中标准海珠利率为3.25%；

2、固定不动海珠利率依据银行要求及申请人的个人信用情况判断，一般在标准海珠利率的前提下上调10%~20%。假如个人信用状况良好，则可得到较低的海珠利率。

需注意，假如贷款年限超出5年，则每5年需重新签订合同，并依据那时的海珠利率要求进行调节。

四、办理流程

1、申请人必须提供相关资料，包含身份证件、房屋购买合同书、房产证等；

2、去所属的个人公积金管理处申请公积金借款申请；

3、银行将开展信用评级，审批申请人的还贷能力和贷款担保状况；

4、申请办理成功后，签署借款合同然后进行贷款放款。

全过程大概需要1~2个月的时间也，准确时间也会根据申请人提供的资料及银行审批的情况判断。

五、汇总

深圳公积金借款能够为买房者提供一定的支持，可是办理贷款必须满足一定的前提条件，包含在本地交公积金、在本地选购自住型住宅等。贷款额度和海珠利率还和申请人的现象相关。申请人必须提供相关资料，然后进行信用评级和贷款担保，全过程需时很长。假如符合条件并愿意承担法律责任风险性，公积金房贷能够成为买房者克服困难的有效途径。

本文由深圳贷款公司梳理

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